大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房合同备案号超过5年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房合同备案号超过5年的解答，让我们一起看看吧。
网签备案的法拍房安全吗？
法拍房不是很安全，是具有一定风险的。因为法拍房是通过法院拍卖的房子，如果原户主不愿意迁出户口，***也没有强制迁移的权力，可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题。
购买法拍房存在哪些风险?
1、存在隐藏瑕疵
一般情况下，法拍房标的的竞拍以实物现状为准，对存在的瑕疵，***不负担保责任。竞拍公告上对房屋相关信息披露有限，不够详细的，竞买人很难全面掌握标的的情况。如果标的现状存在隐藏瑕疵、缺陷和损毁，损失均由竞买人承担。可能出现的房屋隐藏瑕疵包括涉及刑事案件的“凶宅”、风水问题、采光问题、房屋装修问题等等。
2、证件不全无法过户
最典型的就是合同房，即房屋原业主只有买卖合同，却没有房产证，也没有在房管局合同备案。这种类型不会是个户问题，影响的会是批量住户的情况，一般是开发商涉及土地税金或消防等遗留问题导致的，这样的房屋即使竞买者获得了房屋的产权，也难以办理房产证。
只有备案号的法拍房能过户吗？
能过户。
正常办理登记过户手续即可。如果权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
购来的法拍房房管所没有备案能小升初吗？
房管所没有备案，不能小升初。法拍房可以落户上学，法拍房产权过户的前提是需要拿到房产证，在竞拍购买成功之后，与***办理交接手续，一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以，小孩也能就近上学。
1. 不能小升初2. 因为购来的法拍房房管所没有备案，意味着该房屋在法律上并没有合法的产权证明，没有备案的房屋无法作为合法住所，因此无法满足小升初的入学条件。
3. 购买房屋时，应当确保房屋具备合法的产权证明和相关备案，以确保孩子能够顺利进行小升初入学。
如果房屋没有备案，可以尝试与相关部门进行沟通，了解解决办法，或者考虑其他合法的住所选择，以保证孩子的教育权益。
到此，以上就是小编对于法拍房合同备案号超过5年的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房合同备案号超过5年的3点解答对大家有用。
