大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房跟市场价差的多吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房跟市场价差的多吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房比市场价低多少？
一拍会低于市场评估价20%，每拍一次降一次价，三拍不成交就不能继续拍了。但是法拍房有很多隐患，被执行人有租约或是不腾房的情况比较多。法院一般都不负责腾房的。慎拍
法拍房估价一般都低于市场价吗？
一般来说，是低于市场价的。
因为法拍房是指银行或债权人等通过法律途径将房屋拍卖出售，以回收拖欠债务。
因此，银行或债权人没有经营不动产的核心能力，也没有持有不动产的目的，只是为了尽快变现抵押物，因此往往会以较低的价格挂牌出售，以便引起更多竞拍者的兴趣，进而让市场价形成。
另外，法拍房的历史也可能会对价格形成影响，比如历经多次拍卖，破产和其他问题都可能影响法拍房的价格。
虽然不排除少数情况下法拍房价格高于市场价的可能性，但总体来看，法拍房的价格往往比市场价低。
一般是低于市场价的。
因为法拍房是被***送拍的抵押物品，拍卖的目的是为了清偿欠款，所以起拍价一般会比市场价低一些，吸引更多的竞拍者来参与拍卖。
另外，法拍房往往存在一些法律问题或装修问题等不利因素，买家会因此降低价值评估。
但并不是所有的法拍房都低于市场价，有些罕见房产甚至会因为拍卖的独特性而高于市场价。
总的来说，购买法拍房需要仔细的甄别与评估。
法拍房低于市场价该不该买？
法拍房低于市场价，对于买房的多人来说，的确有诱惑力，谁都不愿意把几十万几百万的资金支付给别人。
购买价格相对便宜的法拍房，当然是一个好的选择，但是，这法拍房看着便宜，看着诱惑人，但有时候也可能是烫手的山芋。
要分辨法拍房是不是便宜，你要从三个方面来看：
①、初始拍卖的价格
初始拍卖的价格就是一套房在进行拍卖的时候，最初始开始拍卖的价格，这价格就是最低的时候。
一般来说，法拍房的初始拍卖价格是正常市场价格的7折或者更低。
比如一套房市场价格是100万，评估公司评估的价格可能就只有80万，有时候会更低，然后80万的9折或者8折的价格开始拍卖，那可能是64万开始拍卖。
你在市场上买一套房100万，拍卖初始的价格只有64万，整整的能够节省36万的价格，这对于任何人来说都是有诱惑力的价格。
很多人看到的法拍房比较便宜，大概就是看到这里的价格比较便宜吧。其实，这个认识是错误的，这里的价格是初始拍卖的价格，在拍卖的过程中，其他竞拍人还在不断的加价，那竞拍到最后就是一个成交价格。
②、成交的价格
肯定值得买
第一，法拍房不限购
现在很多城市为了抑制房价的过快上涨，陆续出台了限购的政策，要求纳税或者社保交够一定的时间才能获得购房资格，这就导致一部分人需要住房，但是不能马上购买。
一般来讲，法拍房是不限购的，所以如果你被限购政策卡住了脖子，可以试试法拍房。
第二，法拍房价格比较低
法拍房是由于原房东不能按时履行债务而被***强制拍卖的房子，一般起价都在正常房产的七成左右，最终价格一般不会超过正常房产的九成，所以，法拍房在价格上是有优势的。
第一，做不了按揭贷款
法拍房一般是原债务人无法偿还欠款的情况下，卖房偿债的，所以，一般要求全款付清，所以，一旦准备竞拍法拍房，一定要准备好全款，一旦不能按时交割，你在参加竞拍时的保证金就会损失哦。
第二，要提前最好房产调查
要提前调查清楚房产情况，包括房内装修、家电等在不在拍卖的范围内，如果在拍卖范围内，这要了解如何保全这些东西，防范老赖蓄意破坏房产，而降低了房产的使用价值。
到此，以上就是小编对于法拍房跟市场价差的多吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房跟市场价差的多吗的3点解答对大家有用。
