大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房按揭没有办过怎么办的问题,于是小编就整理了4个相关介绍法拍房按揭没有办过怎么办的解答,让我们一起看看吧。
房子断供银行拍卖不出去怎么办?
如果房子供不起,拍卖也卖不出去,还很着急,只能把房子低于市场价来出售。
可以多找一些中介挂出去,他们比较专业,宣传范围广,力度大,再有很多中介自己也收房,然后自己转手挂卖,前提是你得让他们挣到钱,他们价位压的非常低,我的同事一个是把大山的房子,一个是顶楼的房子,怎么卖也卖不出去,最后让中介低价收走了,他们经过简单装修点缀之后,转手再倒卖,但不管如何,成全我们这两个同事了,否则自己卖,根本无人问津。
房子断供,银行拍卖不出去也就是流拍,但这是一次的情况,还可以继续拍卖,况且这不属于个人行为,因为房子是按揭的,拍卖出去也是还银行贷款,和个人无关,所以拍卖不出去个人不用担心,一切都由银行决定,也许银行和个人都会有损失,也就是便宜出售。
法拍房可以按揭吗?
一般法拍房也是可以正常办理按揭贷款的,并且按揭房的***利率、***比例和***年限和普通二手房是差不多的,但需要注意的是,法拍房可以办理银行按揭***,但是不能申请住房公积金***,并且法拍房申请***的放款时间很短,一般拍卖成交之后的7~15天就要将尾款付清,时间是比较紧张的,因此一定要提前将资料提交给银行审核,以免无法按时收到***,无法支付法开房的尾款,不同银行对于法拍房贷款的处理具体方式是不同的。
自己名下有按揭法拍房可以自己购房继续按揭吗?
答:可以按揭的通过下面渠道:
1、找担保公司帮忙:虽然银行不接受未还清***的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。
2、直接申请信用***:所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用***的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请***,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。
3、进行组合***:如果借款人的资质较好,但信用***的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用***,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
不能买的。
房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想买按揭房,最重要的就是卖家先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行买卖、过户了。
《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民***土地管理部门办理权属登记手续。
开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
按揭购买法拍房时,如何保证按揭款即时到账?
您好,法拍贷是专门为法拍房设立的一种***类型,在买受人缴纳首付款后,银行会在3.-5个工作日内将尾款直接打入法院账户内,与普通按揭***不一样的。
你好,法拍房的按揭办理,其实跟普通二手房交易中的按揭类似,但由于法拍房的特殊性,在流程上又有一定的差别,下面来为大家介绍一下法拍房的***流程和特点:
何为“法拍房”?
顾名思义,法拍房即司法拍[_a***_]产,由***主导,通过委托拍卖中介机构对被执行人的房产进行拍卖变现,以偿还债务。现在经济纠纷,合同债权***越来越多,一方当事人不依法履行合同义务,拖欠对方金钱不还,原告就会到******,***会将被执行人的房产强制执行拍卖,而拍卖所得将会偿还原告的欠款,拍卖款有剩余的会归还被执行人。
法拍房可以按揭吗?
在以前,法拍房是不允许作***按揭的,拍卖成交后,按照***的规定,买受人必须在指定的期限内支付拍卖成交款全款,然后再由***出具《民事裁定书》和《协助执行通知书》以及拍卖机构出具的《成交确认书》材料到房管局办理过户手续。因此,以往购买法拍房需要一次性付款的规定拦截了部分资金不足的买家,这类买家如果没有足够的资金去一次性付清全部成交款,就会发生违约的风险。根据拍卖法规定,违约拒不支付成交款的买家会被判拍卖无效,所缴纳的保证金不许退回,同时标的物再次拍卖的价格达不到前一次的成交款,所相差的差额还要原买受人补足。
但是近年的司法拍开始改变政策,***开始和商业银行,金融机构对接合作,允许买受人办理按揭***,操作更加人性化,以吸引了更多的潜在买家,对***流通,房产变现,提升结案率有很大的帮助。
按揭流程
既然目前大多数***都支持法拍房按揭***,那么相关的流程和时间又是如何呢?据了解,只要买家成功购的法拍房,在签订成交确认书后,就可以马上联系***银行或***机构,提供相关的拍卖文件和个人征信资料等,最快几天***就能批下来了。而一般***在拍卖成交后,都会有大约十天的时候让买家划款,所以***审批基本上都是来得及的。
值得一提的是:有人会问可否在拍卖前就进行***审批?以争取更多的时间?银行从业员告诉我们,一般来说只有买家成功竞得房产后,银行才会受理按揭业务,倘若在拍卖前办理,不能保证买家一定能竞得,如果竞拍失败,银行及按揭公司事前做的审批都会白费,所以一般都会等到买家成交后再进行***审批。
以上就是我的回答,希望能帮到你。
到此,以上就是小编对于法拍房按揭没有办过怎么办的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房按揭没有办过怎么办的4点解答对大家有用。