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买房子到底是新房子好,还是直接买二手的好
1、二手房选对了，其居住的舒适度，以及买房风险，都会大大降低。所以购买二手房比购买新房要好，但二手房的购买讲究看房选房，因此，个人在购买二手房之前，要做好相关的准备，了解看房选房的技巧。
2、如果是刚需，那么最好是买一套二手房，因为这意味着要尽快入住，而且要有现房，现在的很多房子都是期房，要等一到两年，而二手房则是可以直接买下来。
3、从购房成本上来分析，二手房议价空间更大，能争取到更低的买房成本。通常情况下，同地段的新房和二手房相比较的话，二手房的价格要更低一些。新房的小区环境更好，物业服务水平更专业。
4、因此，对于追求品质生活，注重居住体验的购房者而言，新房子是一个不错的选择。然而，对于预算有限的购房者来说，二手房可能更具吸引力。在某些情况下，二手房的价格相对较低，能够满足购房者的经济需求。此外，部分二手房可能位于较为成熟、便利的地段，周边设施完善，生活便利。
南宁“购房契税补贴”新政:教职工和留邕人才首套房全额补贴
1、第一类人群购买首套房或者二套房，契税全额补贴。第二类人群购买首套房，契税全额补贴。第三类人群购买首套房，契税补贴50%。需要注意的是，本次补贴中首套房指家庭首套住房。其中家庭认定标准为未婚成年人或者已婚夫妻双方及未成年子女等。
2、第二类人群：留邕人才，取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或高级工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的中直、区直和南宁市机关企事业单位人才（购房当月前在自治区或南宁市连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月）。***全额契税补贴。
3、第一类人群购买首套房或者二套房，契税全额补贴。第二类人群购买首套房，契税全额补贴。第三类人群购买首套房，契税补贴50%。第一类是教职工。南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职工（含离退休教职工，教职工身份以学校出具的证明为准）。
4、年南宁契税退税政策如下：补贴范围：南宁市区（不含武鸣区）的商品住房。教职工购买首套房或者二套房，契税全额补贴。留邕人才购买首套房，契税全额补贴。广大市民购买首套房，契税补贴50%。购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予以补贴。
老师分配的房子到底能不能买?
不可以，因为教师住房他都是为学校里的老师准备，每一套都分给了老师居住，外面的人不能购买，包括老师也不能。
一般老师们分配的房子，他只有一个激励期产权，也就是我们所说的不是大产权，如果你下定决心要买的话也是可以买的。只不过在买这个小产权房的时候，要签订一个完美的协议。
你好，这样的房子是不可以买的，因为没有房产证，你买了也就没有产权，如果买了没有产权的房子，你的权益就得不到保护，而这房子的最终产权就是学校的。
可以。取得房产证的教师房可以买卖，教师房属于公共建筑工程，分配的对象是符合相关补贴条件的教师，五年之内不能进行上市交易，满五年取得房产证后可以自由买卖过户。
集体产权房子一般是单位 集资房 ，例像学校给老师修的***房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体 房产证 的那个集体也同意，那就可以改名（只是内部改名），需要留下手续和 证据 .以防以后 拆迁补偿 时用得着。
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