大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交房清单的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交房清单的解答，让我们一起看看吧。
二手房买完交房都需要结清的和给新房主的收据有哪些？
二手房交房需要结清和给新房主的有：
2.房产证
3.契税收据
4.购房发票
5.印花税票
8.房产证和购房***。
此外，还应注意不满五年新房（商品房），交营业税。
过户前： 房东（房产证、契税单、结婚证、户口本、***、银联卡（根据你的贷款银行）
下家（社保或个税单、结婚证、户口本、***、买卖合同、***合同、首付凭证（打卡的时候有个小单子）！
基本你通过中介，之前的话中介都会给你一份你需要准备的清单！而且过户、***基本中介都是代为操作的
买二手房收房需收藏哪些证件？
包括***、户口本，已婚的还要提供结婚证或离婚证、交易申请书、保证书。这些证件和资料都要提交房地产交易中心或者是房地产管理部门，为保证此次交易安全顺利完成提供保障。
2、不动产证
房屋能够进行二次交易的一个重要条件是已经获得不动产证，否则便不能交易。从不动产证中不仅要看房屋的产权归属，更重要的是看房屋的性质，如商品房，经济房还是房改房等，不同性质的房屋进入市场交易的政策也是不同的。
3、 房屋转移证明材料
证明房屋的产权发生转移或即将发生转移，方便不动产权属登记工作的进行。
4、房屋买卖合同
房屋买卖合同是卖方转移房屋所有权于买方，买方支付价款的合同。这里主要是指房屋首次交易时签订的房屋买卖合同，是为了证实房屋的信息和来历，保障二次交易的合法合理。
二手房过户后交房前租金归谁？
1 租金应归新房主所有
2 因为在二手房交易完成后，买方已经成为该房产的合法所有人，租金也应该归新房主所有。
3 如果双方在交易前已经有租赁协议，应在协议中明确交房日期和租金分配方式，以免出现争议。
归过户后的那个人
二手房过户后，交房前的租金归过户以后的那个人，说有按法律规定来来讲，房屋进行过户后房屋的所有权即归过户后的人所有。所以房屋的租金也要规成过户以后的那个人的。
租金归新的房东。这位朋友的问题是二手房过户以后交房之前租金归谁，我的回答是，租金将归于新的房东。但是这里有一个前提，也就是原房东过户后将房屋马上交付给新房东，这就意味着原房东失去对房屋的使用权，所以租金将给新的房东
1 租金归原房主
2 因为交房前，房屋的所有权还没有正式转移，租金还是属于原房主的收入。
3 如果买卖双方在签订合同时有明确约定，那么租金归属可能会有所变化。
但是如果没有明确约定，一般情况下租金应该归原房主所有，买家也需要在合同中对此进行确认。
主要看合同约定，一般情况下，过户以后房子的产权归新房主所有，房子的租赁收益理应归新房主所有，买方不能单方终止租赁。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付
一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
到此，以上就是小编对于二手房交房清单的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交房清单的3点解答对大家有用。
