今天给各位分享法拍房有租赁租金的知识，其中也会对法拍房 有租约进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、法拍房有租赁合同的租金归谁
- 2、法拍房公告里边显示有租约怎么办?
- 3、房产带租约司法拍卖,成交以后的租赁合同与租金如何处理?
- 4、法拍房有长期租赁合同怎么办
- 5、法拍房有租赁合同怎么办
- 6、法拍房写明无租赁却有出租
法拍房有租赁合同的租金归谁
1、律师解归买受人的。归买受人的。买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应付给买受人。
2、正常司法拍卖的房产都会注明该房产的详细情况说明，有租赁合同的继续维持租赁现状，未缴纳房租的从拍卖之日起由新房主收取房租。法律分析租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
3、因此，法拍房拍卖后，其新业主可按原租赁合同的约定向承租人收取租金，直至租赁期限届满。但如果新业主与承租人协商一致的，也可以解除解除租赁合同。
4、因此，如果是租赁合同成立在前，房屋被拍卖在后，房屋租赁合同的效力不影响，原承租人可以要求现在的房屋所有权人履行原来的房屋租赁合同，并支付租金。因此，在这种情况下，租赁合同工继续有效，而租金作为租赁合同的义务的一部分也不必退回。
5、由出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金。法律依据《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
6、您好，有这么几种情况：租赁合同合法有效。那个时间节点是看上份合同的截止日期节点，另外您办理完房本后重新跟您补签合同，但是不在缴纳租金。但是比如租3年，一年一年缴纳，现在还剩2年，那么后面的两年租金是交给新房东。
法拍房公告里边显示有租约怎么办?
如果在拍卖前就已经签订租赁合同的，购房者可以先进行协商解决，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
如果购房者不是那么着急，就可以直接通过最终搬迁期限，同时向***申请强制执行，虽然会花点时间，但好过自己去处理。和租户商量。如果遇到了购买的法拍房，已经完成了所有的手续，但是就是还有一个租客，签了20年的长租约这种情况。
如果竞拍成交，但承租人已经交完了后续租金，可以在竞拍报名时咨询一下，可否在成交后的价格上减去后续租金，如果不能就是全款支付竞拍价。总之，公告里显示有租约是一种告知行为，竞拍人能够接受就是对房子现状的认可。
法拍房被出租可以跟租客协商，双方解除租赁合同或通过法律诉讼的方式解决。当发现房屋有租约，需要了解的几点原则：房屋即使有租赁，也可以拍卖 ；“买卖不破租赁”，拍卖之后正常情况下需要等到租赁期结束，当然可以和租客协调；短期租赁是比较常见，长期租赁是少见的乃至不合常理的。
房产带租约司法拍卖,成交以后的租赁合同与租金如何处理?
1、当然，承租人也可以放弃该项权利，即如果预付了租金的话可以要求退还租金然后不再继续租赁房屋；没有预付租金的话可以直接不再继续租赁房屋。但是，如果是房屋买卖合同成立在前，房屋租赁合同成立在后的情况下，则没有买卖不破租赁一说，承租人不得要求房屋的所有权人继续履行房屋租赁合同了。
2、带租约拍卖是不可以适用于买卖不破租赁原则的，根据我国法律规定，拍卖租赁物的情况下，对买卖不破租赁原则是限制适用的，具体情况下如果造成矛盾纠纷的，可以向司法机关诉讼来解决。带租约拍卖买卖不破租赁可以适用吗？抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
3、法律主观：是可以的，房产进入拍卖流程后，拍卖价格是根据但是房产抵押的金额为起步价，所以拍卖的房子价格会很便宜！同样有一点要注意，这个房子现在还存不存在租赁合同，租约是多长时间？这个涉及以后交楼的问题。
法拍房有长期租赁合同怎么办
司法拍卖的房子有租赁，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前，不影响租赁合同的效力，承租人可以按照合同约定继续使用租赁物，向拍卖房屋的所有权人支付租金。出租人违约致使合同目的无法实现的，承租人可以解除合同。如果是抵押在前出租在后的，租赁合同不能对抗抵押权，即租赁合同无效。
如果在拍卖前就已经签订租赁合同的，购房者可以先进行协商解决，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
协商解除租赁合同：如果您购买的司法拍卖房存在长期租赁合同，您可以尝试与房东协商解除租赁合同。通常情况下，房东会同意在一定期限内提前终止租赁合同，但需要支付一定的违约金。支付租金至房屋交接日如果房东不同意提前解除租赁合同，您需要按照合同约定支付租金至房屋交接日。
法拍房有租赁合同的，拍卖后，租赁合同仍然有效。根据法律规定，租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动的，租赁合同的效力不会受到影响。因此，法拍房拍卖后，其新业主可按原租赁合同的约定向承租人收取租金，直至租赁期限届满。但如果新业主与承租人协商一致的，也可以解除解除租赁合同。
法拍房有租赁合同怎么办
法拍房有租赁合同的，拍卖后，租赁合同仍然有效。根据法律规定，租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动的，租赁合同的效力不会受到影响。因此，法拍房拍卖后，其新业主可按原租赁合同的约定向承租人收取租金，直至租赁期限届满。但如果新业主与承租人协商一致的，也可以解除解除租赁合同。
法律分析：法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，***不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。
协商解除租赁合同：如果您购买的司法拍卖房存在长期租赁合同，您可以尝试与房东协商解除租赁合同。通常情况下，房东会同意在一定期限内提前终止租赁合同，但需要支付一定的违约金。支付租金至房屋交接日如果房东不同意提前解除租赁合同，您需要按照合同约定支付租金至房屋交接日。
法拍房写明无租赁却有出租
1、法律分析：分情况来：租赁权设定在先，抵押权设定在后 如果买受人拍卖到这种房产，只能有两种解决办法，一是协商赔偿承租人的租金；二是让承租人居住到其签署的租赁合同的租期，但出租人应进行相应变更。
2、因此，租赁合同在破产程序中，存在终止履行的可能。由此判断，如果破产财产变更所有权人，则更不能适用“买卖不破租赁”原则。“买卖不破租赁”原本是为了保障租客的合法权益，但却被许多法拍房的原业主和租客滥用，导致买受人的权益受损。因此在购买法拍房时，要提前做好调查工作，选择适合的标的物出价竞拍。
3、法律分析：法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，***不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。
4、最后，如果竞拍者不愿意继续履行租赁合同，可以与承租人协商解除租赁合同。但是需要注意的是，提前解除租赁合同可能需要支付违约金或者赔偿承租人的损失。因此，在做出决策之前，竞拍者需要充分了解自己的权利和义务，并谨慎权衡利弊。
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