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法拍房不移交可以强制执行吗
物业这类无关联第三方，更指望不上。除此之外，通常“买卖不破租赁”，法拍房如果有人在租，也不能强制执行。这会给人钻很大的空子。如果原业主，已经打定主意还不起钱，用房子来抵债。想办法弄一份20年的租赁合同（且走账），让人帮其长期占着或者存放货物占着房子，不给收房。
法拍房三种不能碰 法拍房成交后如果被执行人拒不配合腾房，买受人可以申请***协助执行腾房，但***此时的执行力度与一般的强制执行力度会有所区别，***会***出具一些通知书、告知书要求被执行人竖带限期腾房，但不一定出协助执行书。
法拍房里面有老人但是儿女不管导致无法腾房，强制执行不了可以依据国家国民事诉讼法的规定，***拍卖房产后，被执行人不搬离房屋的，***可以强制搬迁，将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。
拍卖或卖出：如果被执行人在规定时间内未能自行腾空房屋，***可以依法将房屋进行拍卖或卖出，以实现债权人的债权。强制驱逐：如果被执行人拒绝自行腾空房屋，***可以依法申请强制驱逐，由***或者相关执法部门进行强制腾退。需要注意的是，法拍房强制腾退的程序可能会因地区和具体情况而有所不同。
购买人需要在竞拍前进行充分的调查和评估，以避免出现不必要的风险和损失。 综上所述，当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由司法程序向***申请强制执行，可将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权，法拍房最迟30天以内过户。
因法拍房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。
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