大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房需要评估费吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买二手房需要评估费吗的解答，让我们一起看看吧。
为何有的二手房买卖不用评估费的？
你好，高兴为您解答二手房买卖不用评估费问题。如果买家用全款购买，是不需要对房屋进行评估的，那就不用评估费。如果买家按揭购买，那就需要找评估公司对房屋进行评估，主要是看看银行能贷款多少钱给你。一般评估价是实际成交价的90％左右，那就意味着你首付是要多出的，首付不能按成交价计算。
对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
(一)买卖；
(二)互换；
(三)赠与；
购买二手房时评估要交评估费吗？
你一定是碰见黑中介了,首先,评估费是在***的情况下才产生的,评估也不是公安局派人,是银行委托公司给你买的房子评估一个合理的价钱,看看你的房子现在能值多少钱,然后根据评估的结果计算出你买这房子该贷多少钱.如果你是全款买的这房子根本就用不着评估,特别是二手房.2>评估费也没有那么贵,北京这边是不超过90平米的收600块评估费.
买二手房的时候中介收了我一个***评估费，这个费用是真的要交么？
每个地方都不一样，确实需要有评估这一项，不然银行怎么判断标的物的大概价值呢，不过评估费每个地方貌似不一样，最好对比几个问一下，北京这边目前商业***不收取，费用由***银行承担，公积金和组合贷的话是600元，但是据我所了解，有的二三线城市，中介公司回收取零点几个点就有点高了
评估费是不需要的，尤其是一手房，二手房的话只要房子内部照片和小区外立面照片就可以了，这还只是工行有这个要求，根本不用评估费，上海是这样的，要是真的需要评估费，拨打你所***的银行客服，具体以当地政策为准，银行***的话个人推荐中行，审核快放款快，不麻烦，别墅交易有的需要评估费，有的不需要，看各个地方政策。
1、***评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认***发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担，只有极少数银行自己承担。
2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。
3、相关内容：2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。
我来回答你的问题
如果你是***购房，确实是需要缴纳评估费的。 有的银行是自己人员去房子里做评估，大多数银行还是需要委托有资质的评估机构是做评估，根据评估报告，银行给出相应的每平米估值，计算出房子可以***的金额。
重点是，这个钱是评估公司收取的，不是中介。 另外要是中介收取的，那你后续去取评估报告的话，就不用交钱了。再花钱那就是坑。 但是中介收取的费用绝对比评估价高。
每个地区的银行收费政策也不一样，像我这的城市，农行就不收，其他的银行委托的收这个费用。
到此，以上就是小编对于买二手房需要评估费吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房需要评估费吗的3点解答对大家有用。
