大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房会不会是二次抵押房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房会不会是二次抵押房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房有抵押的怎么解除抵押？
一、法拍房怎么解除抵押
法院对抵押的房屋进行拍卖后，拍卖所得的价值清偿了抵押债务的，竞拍人可以持***出具的相关文书，到房屋登记机关解除抵押登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
法拍房被租了20年房子能抵押吗？
法拍房被租了20年的房子一般是可以作为抵押物的，但具体能否抵押要根据不同地区的法律和金融机构的政策而定。以下是一般情况下的一些考虑因素：
1. 所在地区的法律规定：不同地区对法拍房的抵押规定可能会有所不同。您需要咨询当地的相关法律和规定，以了解具体的要求和条件。
2. 租赁合同：租赁合同的内容也是重要的因素。如果租赁合同有效并且符合当地法律的要求，可能对房屋的抵押产生一些影响。金融机构可能会考虑租赁合同的到期时间、租金收入等因素来评估抵押贷款的可行性。
3. 房屋状况和价值评估：金融机构通常会对房屋进行评估，以确定其现值和抵押价值。房屋的状况、地理位置、租赁情况等都会影响评估结果。
建议您咨询当地的金融机构或专业的房地产律师，以获取关于您具体情况的准确和详细的信息。他们可以帮助您了解当地的法律法规，并提供针对您个人情况的专业建议。
具体情况要看贷款银行的规定，一般银行在审批***时会考察抵押房子的年限。如***款人的房子已经办理了抵押***，那么20年是可以做抵押***的。一般银行会要求房子的房龄在20年以内，房龄越老，***的额度就越低。除了房子以外，借款人的年龄也要满足银行的要求。
比如房龄在20年之前的，***申请人已经退休了，并且***人有完全民事行为能力，有偿还***本息的能力，但是无法判断其收入还款能力，一些银行还要求借款人的房龄在20年以内。
法拍房被租了20年后，房子的抵押能力与原房屋是否相同取决于该房屋的细节情况，比如是否有权益纠纷等。如果租约合法、有效并已经注册，租赁不应该影响抵押。无论是法拍房还是普通房屋，在抵押时都需要满足各种条件如房龄、房屋面积等，所以还是需要进一步核实相关细节信息才能得出结论。
你好，一般情况下，法拍房被租了20年后，房屋的产权已经由原所有者转移给了承租人，因此在这种情况下，房屋是不能再次抵押的。抵押是指将房屋作为担保物，向银行或其他金融机构申请***。如果房屋产权已经转移给承租人，那么法拍房就不再属于原所有者的财产，原所有者也就无法再以该房屋作为抵押物了。
可以。如果已经是法拍房，房子的所有权已经归属于购买人，因此购买人可以将房子用于抵押。至于房子是否被租了20年，对抵押的行为没有直接的影响。不过需要注意的是，如果租赁合同中有租期超过20年的条款，则银行可能会认为这样的抵押存在风险，可能不会接受。此外，如果房子作为抵押品，那么购买人需要提供房屋合法权属证明（如房产证、土地证等）。
到此，以上就是小编对于法拍房会不会是二次抵押房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房会不会是二次抵押房的2点解答对大家有用。
