大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房验收注意事项的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房验收注意事项的解答，让我们一起看看吧。
二手房在过户前是否应该去验房？
楼主不明白您说的验房是指啥子？验房一般是指一手房，新房的验收罢了
一般签订二手房购房合同的时候交房时间都会在合同内约束，其次水电暖燃气物业户口等押金也是过户后交房的时候核实完毕了再给原业主的，所有楼主说的过户前去看看房子是可有可无的，只要合同内约束好就行，比如室内设施归属，及合同约束好室内不可拆卸的东西不能拆走，如，吊灯，地板，空调，油烟机等
二手房验收房房产中介要一起去吗？
去不去都可以。一般二手房买卖的最后一步是验房。如果买家觉得中介不错，可以信任，那么叫着中介人员一起去，也是可以的，中介可以对照当时签订合同上，留下的物品进行核实。
有一部分买家，自己有认识的专门的验房人员，这样的话。中介也可以不去。
二手房交房时房主如何验收？
详细检查房屋质量；核对买卖合同上注明的设施品牌和数量；核对各项费用是否结清；将原房主承诺的附送物品列好清单。二手房交房时的验房方法具体如下：
1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况，检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。
2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
3、核对各项费用是否结清。买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费，以免自己承担不必要的费用。
4、清点附送物品。二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品，对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。
买二手房验房后漏水？
买二手房一定要多看，别急于出手！别听业主说更别听中介忽悠！买房是个大事，尤其是二手房没有质保期更要多看！
一看采光，早中晚都要实地查看，阳光什么当然照到，什么时候没有阳光！
二选择下雨天去查看漏不漏水，选大雨暴雨天看，如果房子漏水一定能发现！避免合同签订后，房款付给对方才发现房子漏水！这样想解决很难，很可能需要用法律手段！因此为了避免以后的麻烦，在决定买之前一定要多看！
二手房的验收有什么讲究吗？
1. 签合同时不留白
购房者在签订购房合同的时候千万不能留空白，有些无需填写的时候应当用“＼”或是“X”代替，以避免房产中介公司或卖家私下篡改合同。导致我们意想不到的损失。
2. 不经意签订委托书
另外，很多时候购房者会涉及到需要委托的情况，比如说，委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、过户手续办理等事宜，买房不是一件小事，如果可以亲自办理，最好不要委托。如果需要委托，你就要明确知晓委托的形式，当你认为某项委托并不需要时，可以与中介进行具体约定。增加自己对***知晓的透明度以及参与程度。
3. 保留所有证据
二手房交易的过程是非常复杂的，所以时间会久一些，即使签了合同，但只要没有过户，卖方都有可能毁约。而且在二手房交易过程中会有很多需要交纳的税费，也有各种其他的费用要交，所以小编建议购房者一开始就保留所有相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益。
到此，以上就是小编对于二手房验收注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房验收注意事项的5点解答对大家有用。
