大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买了抵押权限制的法拍房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买了抵押权限制的法拍房的解答，让我们一起看看吧。
拍卖的民宅什么条件才能买？
被拍卖的民宅，它属于违法人的非法所得，才由执法部门进行拍卖。想参加拍卖者，笫一，必须是中国籍公民。
第二，他必须有足够的资金，第三他必须是自理能力的正常人，第四，他必须符合相关城市购房人的标准和要求，他才能有权力参加拍卖购天。
1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。
2、在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。
3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人;非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者;超过此条件的，应当依法办理集体土地的征用手续。
4、抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任
买法拍房要注意哪些问题
1、注意房屋性质：购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购买房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外，在调查法拍房的房产属性的时候，购房者要清楚针对哪些内容进行调查。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
2、户口问题：法拍房大多数都是因为原房主欠下债务，无法偿还才导致房子被拍卖的，也就是说房子在拍卖的时候，法拍房上面是有原户主户口的。但是法院在拍卖房子的时候不会针对这些情况做说明，***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了购房者，等到购房者发现这个问题，如果原房主不愿意配合签户口的话，***没有强制其迁出的权利。
银行按揭的房子，被***拍卖了，但是里面有租客怎么处理？
律师大刘说法：租客当然要搬出去了，这是买卖不破租赁的例外情形。
一、房屋肯定是先抵押给银行，再进行出租。
根据题主的提问，房屋设立抵押在前，租赁房屋行为在后，根据我国物权法第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
二、我国房屋租赁合同司法解释第20条规定，房屋在出租前已设立抵押的，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同，人民法院不予支持。
这一条与物权法190条相呼应，都说明了买卖不破租赁有例外情况。
在该租赁关系中，因出租人隐瞒了涉案房屋的抵押事实构成欺诈，所以根据合同法，租客可以要求解除合同或撤销合同，同时租客可以要求原房主即租赁合同中的出租方，承担剩余租期内的损失，如果有装修残值损失也应一并承担。
到此，以上就是小编对于买了抵押权限制的法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于买了抵押权限制的法拍房的2点解答对大家有用。
