大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房需要公证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买二手房需要公证吗的解答，让我们一起看看吧。
买二手房做公证有用吗？
买二手房做公证的作用在于法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。
人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接***证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
买二手房理论上可以，不需要公证，因为二手房交易全部都在房产市场。中间会规避到所有相关的问题，只要最终能够交完国家的契税，同时房产证能够过户到你的名下，一般来说手续全部都已经合法，不需要再次公证。
除非是亲戚之间的转让，或者父母之间转让，才会需要涉及到公正。
二手房交易中公证是什么意思呢？
公证的意义不大。公证处公证的是房屋买卖合同，而不是房屋的所有权。因此，公证的意义仅仅是保障这份合同合法有效，但实际上不需公证合同的效力也是完备的。所以这里的公证属于画蛇添足。我的建议是，在买卖合同中约定明确的违约责任和违约赔偿数额，这是比较实际的方式。
二手房过不了户做公证有效吗？
房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
二手房只公证了没有过户可以买卖吗？
一、二手房只做了继承公证，没过户是不能买卖的。 二、依据《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人***明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二手房只有一份公证书能不能过户？
如果你说的是继承公证书，那就完全可以，不动产登记部门在办理不动产继承过户登记时，只收取一份继承公证书原件，过户登记双方***件，产权证书等资料，如果你的是委托公证书，那么也是可以的，都是收取一份，办理委托过户登记，需提供委托人***复印件，受托人本人持***到场，产权证书等资料
到此，以上就是小编对于买二手房需要公证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房需要公证吗的5点解答对大家有用。
