大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买法拍房还需要中介吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购买法拍房还需要中介吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房为什么不放在房产中介？
法拍房放在中介房产需要时间才能卖出去，而直接向外部买卖的话，有意向的卖家都会聚集起来来拍卖，而且法拍房是需要一次性付款的，这个对于资金而言是个非常大的付出，所以一般法拍房是不会放中介卖掉的，银行需要快速的汇集资金
一般中介都没有房子的任何证件！正规公司是不会去做法拍房，因为法拍房风险大，有很多不确定因素在里面，正规公司怕投诉，只要投诉经纪人就会扣分。所以只有新环境和一些小公司在做。我有很多朋友做法拍房的，为什么不做法拍房，主要原因是风险过大！
法拍房中介为什么不自己买来卖？
1.房主们认为房子被法院拍卖的话，给了一定的缓冲时间，让他们有时间去筹备更多的资金，填补资金空缺。
2.房主的债务，不一定能通过卖房子来全部偿还，这种情况下，是不是通过***来拍卖已经不那么重要了。
3.现在房子限购越来越严厉，自己卖的话很难快速卖出去。***公开拍卖，法拍房不限购，通过网络渠道全国的人都可以看到，就算你是个外国人都可以购买快速把房子卖出去了，正好可以缓解资金压力。 4.如果房主的房子证件不齐全，自己卖房子肯定是很麻烦的，还有可能因为证件不齐全被买家压价，但是房子由***来拍卖就不一样了。
法拍房中介之所以不自己买来卖，可能有以下几个原因：
1. 资金和风险管理：购买法拍房需要大量的资金投入，而中介公司可能希望将资金用于其他方面的投资或业务拓展。此外，购买法拍房也存在一定的风险，例如可能出现无法及时出售或价值下跌等情况，中介公司可能不愿意承担这些风险。
2. 专业化经营：法拍房市场竞争激烈，需要具备专业的知识和经验来辨别房产的价值和潜在问题。中介公司可能更专注于提供中介服务，例如评估房产价值、与银行和拍卖机构合作等，而不是直接购买和出售房产。
3. 国家规定和职业道德：在一些地区或国家，法律规定禁止中介公司直接购买法拍房并进行转售，以避免中介公司利用信息优势和市场垄断的可能性。此外，中介行业也有自己的职业道德准则，可能要求中介公司避免与客户直接竞争。
总之，法拍房中介不自己买来卖可能是出于资金、风险管理，专业化经营和法律规定等多方面的考虑。但这只是一种常见情况，并不代表所有法拍房中介都不购买房产进行转售。
法拍房是不是不用购房指标？买法拍房很多中介公司，要找吗？
你好，我是河南平顶山的，竞拍过几次法拍房，在此简单分享一下我得经验:
法拍房就是***面向社会公开拍卖的房产，全国政策应该一样，购买法拍房是不受限购的。
其中有的有不动产证，可以直接过户办理自己的不动产证，有的没有不动产证需要谨慎，原则上不宜购买；通常的法拍房是不支持贷款分期付款的，要求全款，竞拍前一定要了解清楚。否则保证金不退的。
还有一条需要注意的是，该房产是否自住或者租赁,一定要注意了。自住的***负责腾空的可以购买；租赁的就麻烦了，只能等到租赁合同到期，***也没有权利解除租赁合同，到时你看着是自己的房子也住不成，去年今日说法栏目曾有报道类似案例，租赁合同期限长的劝你不要竞拍。
希望能够帮助你。
法拍房在部分城市是限购的，也是需要有购房指标的。
目前限购的城市如下：北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、海南需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策。
因各地政策会变化或出现特殊情况，在竞拍前咨询当地房管局等有关部门。
先回答第一个问题:
法拍房是不是不用购房指标？购房指标是指，首付款和后续的***的指标，法拍房基本上都是全额付款，所以不存在首付款和后续***，也就不存在指标的问题。
第二:买法拍房要不要找中介？
正规的地产中介公司，是明文规定不允许去参与法拍房买卖的。因为法拍房有它的特殊风险性，中介公司没有办法去规避把控风险。主要的风险有以下几点:
一、产权过户的风险。被***拍卖的房产普遍低于[_a***_]，但具体的产权能不能过户，不清楚，债权人有多少人不清楚，是不是唯一住房，能否腾房过户也不清楚，就算过户到你名下了，自己住进去了，每天有很多追债的人上门追债，也是很麻烦。
二、税费很高。有些房子是公司名下，过户增值税，个税，契税等比正常房子的过户费用都要高很多。最后过完户下来不比市场价成交的价格便宜多少，自己还要承担风险。
法拍房能不能买？可以买，但最好是自己非常了解该房产为什么被法拍，能否过户，自己能否承担这些风险。
法拍房不用购房指标，对于已经没有购房资格的人，确实是一个比较好的渠道。目前法拍房基本都是上支付宝的，直接可以在上面围观拍卖，并不需要找中介公司。
不过，法拍房有许多坑，购买还是需要谨慎。
很多法拍房会有租客在里面，根据买卖不破租赁的原则，购房后，与租客沟通搬离是购房者的义务。如果租客不好沟通或者恶意霸占，这个事情就很难处理。经常出现一些购房者购买后无法入住的情况。这类情况一般在拍卖公告中都会写明，所以拍卖前需要关注。
很多法拍房会有各种欠费，如物业、水电、税费、补缴土地出让金等等，往往拍卖价格低于市场价，但是承担这些费用后，就没有差价或者比市场价还要高了。所以，这些费用需要在拍卖前了解清楚，具体的可以和执行局的法官沟通。
其他项目也有很多，比如风水、比如房屋状况、比如是否死过人，这些都会给房屋价值带来影响，而且这类信息基本在拍卖公告上没有说明，需要实地走访，侧面了解。
到此，以上就是小编对于购买法拍房还需要中介吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买法拍房还需要中介吗的3点解答对大家有用。
