大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置型商品房购买前提是的问题，于是小编就整理了1个相关介绍安置型商品房购买前提是的解答，让我们一起看看吧。
拆迁的安置房能不能买？能不能***？
安置房是可以买卖的，但是买卖有条件限制，因***安置房是根据国家政策规定，对被***户进行的安置补偿，故凡是通过正规***程序，由取得***许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。***安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在***允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
3、有的地方规定：***安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方***当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地***执行的不一样，具体应该按照当地***的规定执行。
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的***原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方***复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)。
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的***原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的***及复印件。
4、交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
5、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
我分享两个地方的，一个武汉，一个深圳，我个人觉得一定要搞清楚它的性质，我在接触的这两个地方的回迁安置房是可以买的，前提是你会晒选，但是，但是，这两个地方市场中也有下不了房本的。所以你这个问题没有意义，你要买，一定要买有正规手续的。比如武汉我们操作的一个安置房，它是便宜，但是和周边的均价差的不多，需要全款，现房。***都是由当地的部门主导的。一点问题都没有！
您好，安置房可不可以买，首先看您的个人需求，如果您是自住，买来完全没问题，安置房首先是正规的，不会遇到强拆问题，其次大开发商安置房质量都会有保障，环境和地段也会不错，买来自住完全没问题。
安置房是有房本的,是集体房本，不是独立的房本，如果可以办理独立房本势必会对商品房价格造成冲击，所以安置房需求更偏于自住。
对于安置房买卖最好在***协议刚下来，这样房子直接可以落在您名字下，会有保障一些，以防止卖方违约造成您的损失。
安置房付款方式为全款，所以根据以上意见根据您的需求选择适合您的房子。
到此，以上就是小编对于安置型商品房购买前提是的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置型商品房购买前提是的1点解答对大家有用。
