大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房违建部分只能拆除吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房违建部分只能拆除吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房的装修怎么处理？
房子在拍卖时，法院会要求对房屋装修价值进行司法鉴定。若拍卖房的房估报告中包括装修部分，则原房主不可以拆除装修；若拍卖房的房估报告中不含装修部分，则原房主可以拆除装修。
需要注意原房主拆除装修时，不能破坏房屋的整体结构，否则可对其要求民事赔偿，严重的话，还可能会承担刑事责任。
评估看价值多少。***拍卖房子装修的费用如果***取的是公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
***拍卖房子装修会评估好一起算在房价中，其装修一般只计算硬装部分，软装的话可以在***查封房子前就先搬出，一旦***查封后，房子内部一切都不属于产权人，在拍卖后，都会过户到拍方名下。
法拍房超批准面积属于自已的吗？
法拍房超批准面积属于所有权人的所有权范围内，但超出批准面积部分可能存在违建或未按规划设计使用土地的问题，需要依法整改。在买卖、产权交易等过程中，超出批准面积应该及时向买卖双方明确，并按照相关规定纠正违法情况，避免引起法律纠纷和经济损失。
不属于自己的。
因为法拍房超批准面积是在规定的范围之外，没有获得合法的产权证明，只能通过法律手续进行转让或者交易，也不能上市场流通，所以不属于个人所有。
购买房屋时，一定要查看房产证是否齐全、合法，避免购买非法房产，造成经济损失和法律风险。
同时，在涉及房产权益时，要依照法律手续，及时向权益部门申请产权证明。
不属于自己的。
法拍房超批准面积是指在建房时违规扩建或者未经批准擅自改变房屋结构，因此并不属于合法的建筑面积。
在购买法拍房时，需要仔细核实房屋的实际建筑面积是否与合法面积相同，如果存在不一致的情况，超出的部分通常需要进行拆除或者重新申请批准，否则存在被***责令拆除或者无法上房产证等风险。
在购买法拍房时，需要认真查阅相关法律规定，了解房屋的合法面积和实际面积的区别。
此外，购买法拍房需要谨慎，注意核实房屋的房产证、土地证等重要证件的真实性和合法性，避免因为房屋存在问题而带来的不必要的经济损失和法律***。
法拍房装修被破坏能追究责任吗
法拍房装修被破坏可以追究责任（买卖双方另有约定的除外）。在拍前对房子的状态、装饰、设备设施、平米数、产权情况等等都是有详细介绍和记录的，参拍方有充分的知情权，除非双方另有约定，允许对装修进行更改，否则是不能破坏装修的，当然房子买下后，房东自己是可以改动的，除非房子是属于受保护的老洋房，是不能随意改动外部装修的，需要经过相关部门的允许。
可以。
当***查封这个房子的时候，房子内部所有设施包括内部装修都是不可以动的，如果业主故意破坏是要付相应的责任，也会涉及到刑事责任，就相当于妨碍公务罪，并且还能进行相应的赔偿，所以即使破坏了，也必须负法律责任。可以向***诉讼。
到此，以上就是小编对于法拍房违建部分只能拆除吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房违建部分只能拆除吗的3点解答对大家有用。
