大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房原房主管理费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房原房主管理费的解答，让我们一起看看吧。
通过司法拍卖购买的未办理交房的二手房，物业要求缴纳前期物业费、暖气费合理吗？
这个问题就是一个法拍房的后遗症问题。
法院拍卖的房子，都是因为债务问题，或者违法抵押等问题进行产权拍卖的。现阶段的许多拍卖房，仅仅是房屋产权拍卖过户，而房产前期的问题，以及房产拍卖之后的交接问题，***一般是不管的，或者是需要通过另案处理的。
你遇到的这个问题，就是一个房子拍卖前的历史遗留问题。这个问题其实跟你没有多大关系，只是因为你现在接手了，想要撇开不太容易。
本来，你接手房子之前，就要了解清楚房子的基本信息，比如房子的债务问题经过拍卖以后，是否会了结房子的所有债务，如果还有欠费是否由***自行处理掉，还是需要现在业主***原来的业主进行追讨，这些都没有明确下来。另外，如果原来的业主还有私债将房子抵押给了第三方，也会给你带来麻烦。
作为物业公司一方来说，谁收房就得办理相关手续，并交齐所有的费用，比如前期欠缺的管理费，水电煤气费，物业维修基金等。一般来说它只认房子的现在使用者，你要收房你要使用你就得交费。原来业主的欠费你可能只有通过***，或者通过***债务扣除追讨了。
现在，你最好通过拍卖行、***澄清一下事实，了解一下***的处理意见。从正常的情况来说，我买了你***的拍卖房，***有义务清掉前期的房子债务，没有理由让拍买人再帮房子归还遗留的债务，你买的只是现在房子的产权，不是房子的债务。
所以，法拍房一直充满各种纠纷和麻烦，请谨慎购买！
关于这个问题是一个法律方面的辣手问题，因为在这一方面还没有明确的详细规定，按道理讲***应在问题房拍卖之前，需对该房债务等一系列遗留的问题，要求债务人或二手房中介，把之前的事物处理清楚才能进行拍卖。其实这个问题也挺复杂，有的是欠债抵押，有的是还不起贷款，种种原因，房子在拍卖后，让购买房屋人付之前所欠债务确实不太合理，因为***是不会管房子之前欠债问题的，除非有人***。 购买房子的人只有进行几方协调解决了，如你这房子拍卖的价格确实低于市场价很多，对房子确实也很满意。你可以找该小区物业管理进行协商，尽量减少债务给你带来的损失。这笔债务如不是太多，你就自认了，别指望债务人还钱，他要有钱还还能让***拍这卖房子吗？纯属个人看法仅供参考！
只要不是从开发商手中买，无论你从何种途径购买的房屋都应该叫做二手房。而二手房交易中会存在很多问题，你不能因为是***拍卖就认为无后顾之忧了。
作为二手房，前期存在的时间内必然有物业管理费、水电费等相关费用等待后来认购的人查清，这是购买二手房必须提前、亲自出马查清的问题。没有其他托词来推卸责任，因为这些关系到你自己的利益所在。
既然你已经失察购买了房屋，这还要看你与***签订购买合同内容了，合同书上是否对此房屋前期的拖欠费用有时间界定，或是此拍卖物“没有其他争议”字样，这些都是你***的重要根据。
二手房可能存在哪些问题呢？
第一、与你交易的人是否是真正的房主，如果不是房主，对方是否有真实的委托房产交易的委托书。（必须有合法有效的委托手续。）
第二、二手房自然会有各种费用的产生，卖房人是否已经付清此房屋存在期间所有费用，如物业费、水费、电费等。（避免房租只缴纳近期费用，而远期还有大量拖欠费用没补齐。）
第三、是否被抵押贷款，现在生活中有很多用房屋抵押***的公司存在，很难保证你购买的房屋没有成为抵押物。（抵押给个人或是其他***公司可能不被察觉）
第四、如果上述问题都不存在，你也应该问问意欲购买的房屋所在地的居民们，物业管理公司是否满意，各种收费标准是否合理，你是否能接受这样的物业公司的服务态度。
而对于房屋质量和使用年限都比较容易查证了，
这个问题的发生与拍卖公告注意事项有关。按正当流程，拍卖公告中要介绍二手房的所有权和使用现状，以及债权债务，物业欠费情况。让竞拍人心中有数。也有不公告这些情况的。如没有公告你又中拍了，可得费点时间或花点钱去解决。一般都是自认倒霉。因此，司法拍卖要谨慎。
法拍房VS二手房如何选？
上海市司法拍卖房的利与弊:利:外地人没有税单和社保，外地人单身以及被限购在上海有多套房的人都可以合法的破限购令渠道，房款付***百分百没有资金风险，风险点:有人住不清场，或20年租约，租金已经被原房东设局一次性将租金收了，导致租客人赶不走，购买对债务情况不清楚，没通过专业机构自己盲目竞拍，导致清场无法交房，高额的过户税费，以及需要***的[_a***_]问题，以及法拍房银行***放款必须在***规定时间放款的衔接问题，税费:房东是企业税费高，以及继承或赠与过来，税费非常高，当然二手房交易付房东也不是完全没有风险。
法拍房相对来讲还是有一些风险的存在的，首先能够到了***拍卖的，基本上是房主无力偿还***的地步，有人会说业主为什么不卖掉偿还***，这中间可能还会涉及资不抵债、长时间的租约，债务***等各类问题点，没有钱偿还***被银行***到法拍关节，这中间的各种风险，税费，物业管理费等等都需要自行承担着，有些热门小区，环境好，学区，地铁的关注率比较高，且最后拍卖的价格说不定还比二手房的价格高，二手房相对来讲就风险低的多了，让中介带你多看房，看中了后涉及产权相关的材料其它当场亲自验证，确认无误定金与房东，然后中介拉下产调，后期手续流程正常走，基本上问题比较少
法拍房和二手房区别很多，简单讲下吧，法拍房不要以为是司法拍卖，就觉得风险很大，其实不是的，法拍房优点还是很多的，只要在参拍之前，了解竞拍成功后是否容易过户，是否有户口，物业费欠多少，过户税费是否各付还是买受人承担，看样等，了解了这几个问题，就可以放心参拍，毕竟法拍房除了北京以外的大陆城市，都没有限购政策，包括上海，深圳等一线城市都是不限购的，而且法拍房，有些可能是学区房，所以市面上可能没有二手的在销售，所以法拍房也受到很多人的追捧，最关键是法拍房相对二手房，起拍价相对于二手价还是有很多的市场空间的，所以法拍房近两年也受到很多投资者的青睐，毕竟想捡漏的人也非常多；讲了这么多的法拍房内容，那也讲讲二手房吧，二手房市面上比较多，所以选择也多，一年半载才下定决定买的也很多，但是二手房的价格基本上是跟着市场走的，偶尔有急卖的，价格会下浮，当然二手房过户，风险问题肯定是低于法拍房的，购买法拍房还是二手房，主要是看购买群体了，限购的人没办法买，如果是刚需，比如想在上海安家的年轻人，社保分数又不够，那就只能选择法拍房了，而且法拍房也能办理按揭，嗯，法拍房VS二手房，我个人看来，还是仁者见仁，智者见智吧
从全民疯抢到无人问津，法拍房是捡漏还是踩雷？
万物皆有两面性，法拍房也同样如此。
和其他房产相比，法拍房拥有绝对的价格优势，在鲸拍房的法拍房成交案例中，绝大多数的法拍房源能够以低于市价1-2成的价格入手，部分房源甚至可以5折捡漏。
北京近日法拍房成交数据
当然，法拍房在有低价捡漏机会的同时，也存在着不小的购房风险，比如可能会遇到凶宅（房屋涉及到凶杀案件）、被执行人拒不腾房、房屋存在长期租赁、房屋有瑕疵等，而这些问题都将会给法拍房购房者带来不小的麻烦。
但这些风险并不是说完全无法避免，只要在购买前充分了解法拍房的流程，对心仪的法拍房源进行调查了解，基本上可以做到零风险入手法拍房，甚至还有可能以极低的价格捡漏。那么普通人到底要怎么买法拍房呢？下面就为大家介绍一下。
一、什么是法拍房？
法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。一般情况下，拍卖房价格都要比同小区普通房源的便宜。
通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。
二、法拍房怎么买？
参与司法拍卖的具体流程如下：
买房是人生中很大的事，对于法拍房人们可能不是太了解，还有可能有些人不太信任甚至认为里面还有猫腻，因此，对于自己不了解的或者感觉不保险不信任的就不敢下手购买了。一孔之见，自己认识事物角度水平都不一样，个人看法而已。
到此，以上就是小编对于法拍房原房主管理费的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房原房主管理费的3点解答对大家有用。
