大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乐天二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍乐天二手房的解答，让我们一起看看吧。
2019年预测房价还历历在目，2020年你还会预测房价吗，为什么？
会啊，这个要我来说就好比是买***，尽管知道不一定会中奖，但是一定要有一个期盼，一个念想。说不定真的降了呢😄。当然这个也是必然会降的，因为我相信我们的国家会越来越完善，越来越强大的。
连社科院都要预测房价，所以，为什么不预测呢？房子应该是中国人民最关心说最多的话题。你不预测，过年饭局也会有人主动来和你讨论这个问题。
我国房价不会失控，和其他国家不同，我们的土地供给不是全部可流通，比如农村集体用地，比如城市规划用地等都是可调节的供应端。所以如果你认为我们国家房价会暴跌，那就太极端了。除非政策面想要主动刺破房地产泡沫，否则房价不会出现太大的波动。如今政策面的意图是逐步替换。用科技产业逐步替代房地产支柱产业的地位，如果科技产业还没有发展到位，是不会放弃房地产这个支柱的。
有一个简单的方法看结构调整，那就是富豪榜，以下是中国富豪榜，其中方框里的，就是地产行业的大佬。
我们看到，还有一半的地产商在前十榜单，这基本符合我们中国现阶段的产业结构状况，所以我们需要调整产业机构，调成什么样呢？大约是日本或者美国那样。
那么，我们来看看日本的前十大富豪：
森章，算地产商。优衣库和乐天，是连锁商业，勉勉强强和地产搭边。但是大多数的企业，都不是地产业。
房价总是能够牵动每一个人的心，2019年的余额就25天了，2020年马上就来到了，新的一年里房价会如何走势？这个可能是很多人都在关心的问题，还没买房的人急需作出决策，担心上车太晚了，支付过高的成本，拥有多套房的投资者也在担心是否应该逢高出货，卖在最高点。笔者对明年的房价做简单的分析：
在房价的体系中一直是有新房和二手房两个价格体系的，新房价格和二手房价格不是完全同步的，根据国家统计局统计的数据显示，10月份70个城市的新房中价格环比下跌的城市只有十几个，而二手房价格环比下跌的城市却有35个，占据了一半的城市数量。所以，本文中把新房和二手房价格分开来讲。
过去20年当中，除了2008年新房价格是下跌的，其他的19年时间，房价都是在下跌的，下图是过去20年商品住宅全国平均价格的涨跌幅图，在2019年的前十个月当中，新房的成交价格依然是上涨了8.9%。
对于2019年全国新房的平均成交价格，笔者认为依然会是上涨的，不过跌幅大概率是不及2019年的8.9%。这是一个基本的判断，至于具体到城市，这个可以写很多文章了，全国有300多个地级城市，构成比较复杂。
2、二手房的价格
二手房的价格相对更接近市场的真实价格，因为受到调控的压力比较小，可以市场化，从今年以来，统计局每个月都发布上个月70个大中城市的房价指数，二手房价格环比下跌的数量是逐渐增加的，到了10月份，已经有50%的城市的环比价格是下跌的，这个趋势还在延续。
所以具体到2020年 ，笔者认为房价下跌的城市数量还会增加，从全国范围来看，二手房的价格还是持稳为主，在一定的区间内震荡都属于正常的。
全国城市数量众多，从一线城市开始的楼市行情目前已经传导到五六线城市了，这轮行情意味着结束了，未来是持稳的状态可能性更大，具体到每个城市，情况较为复杂，但是总体而言不会出现大涨大跌的情况，持稳是更可能的状态，所谓持稳就是在5%的区间上下波动，这个都是属于正常的。
还没有买房子的人，不用太担心上不了车，机会有的是，未来的机会会更多，至于投资的人来看，那就要看你具体的城市和区位环境了，因为房价如果持稳，意味着你每年就损失相当于房子总价的五六个点。100万的房子一年就是五六万，如果是1000万的房子，那么一年就是五六十万的损失。
到此，以上就是小编对于乐天二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于乐天二手房的1点解答对大家有用。
