大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房不贷款的问题,于是小编就整理了3个相关介绍二手房不***的解答,让我们一起看看吧。
二手房不***什么意思?
首先,产证不齐全的二手房都不能***,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能***。
其次,违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能***。
还有,违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能***。
二、可以***的二手房
一般办理银行***时,都要求二手房必须有房产证,俗称大红本;二手房房龄不超过30年,很多银行规定不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上,建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同,如购买学区房对面积要求就不会特别严格,总之,二手房面积不能过小。
1、具有合法的***件,即具有合法的公民身份;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
二手房不放***卖不出去怎么办?
二手房不放款卖不出去,可以先征求买房方意见,让他限期交款,如果不交完房款,就属于违约金,考虑解除买卖合同,如果已经过户,那一定是经过网签了,银行就有责任给放款,如果一时没有额度。只好等待,如果没有网签,一定没有过户,撤销买卖合同,协商解决违约金问题。
卖房子没有按揭的房子是不是更好卖?
是的,没有按揭的房子一般没有欠款,相对来说会更容易卖出去。
不过房子是否更好卖,远远不是有无按揭就能决定的,还受到其他诸多因素的制约。
小区所在地段,生活交通便利性,房龄,房屋质量,能够上哪里的学校,这些外部因素都会决定房子是否能够更好的成交。
到此,以上就是小编对于二手房不***的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房不***的3点解答对大家有用。