大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房不贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房不***的解答，让我们一起看看吧。
二手房不***什么意思？
首先，产证不齐全的二手房都不能***，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能***。
其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能***。
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还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能***。
二、可以***的二手房
一般办理银行***时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本;二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。
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1、具有合法的***件，即具有合法的公民身份;
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3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
二手房不放***卖不出去怎么办？
二手房不放款卖不出去，可以先征求买房方意见，让他限期交款，如果不交完房款，就属于违约金，考虑解除买卖合同，如果已经过户，那一定是经过网签了，银行就有责任给放款，如果一时没有额度。只好等待，如果没有网签，一定没有过户，撤销买卖合同，协商解决违约金问题。
卖房子没有按揭的房子是不是更好卖？
是的，没有按揭的房子一般没有欠款，相对来说会更容易卖出去。
不过房子是否更好卖，远远不是有无按揭就能决定的，还受到其他诸多因素的制约。
小区所在地段，生活交通便利性，房龄，房屋质量，能够上哪里的学校，这些外部因素都会决定房子是否能够更好的成交。
到此，以上就是小编对于二手房不***的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房不***的3点解答对大家有用。
