大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五十多平的三型房好吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍五十多平的三型房好吗的解答，让我们一起看看吧。
买安置房和买商品房的优缺点是什么？
1.安置房价格优势明显，商品房在产品设计，工程质量，园林绿化方面明显优于安置房。
2.安置房有三种，一种是还建房，一种是经济适用房，三是廉租房。
3.还建房，第一规划局完成城市规划，***批准并划拨土地，***招标代建开发公司，开发公司按***规定内的经理指标，设计，报规，施工，备案，交付给业主。此类房，开发公司主要利润来源于代建工程费，所以在建筑工程和园林指标上一般***用符合国家规定的最低标准。此类房屋业主享有等同商品房的产权，但5年以后才能入市交易。
4.经济适用房，同上条。也有例外，***有可能直接团购开发商开发的商品房。比方说***团购某开发商商品房，此商品房市场售价1万，***团购价8500，200套，然后这200套，分配给符合拆迁条件的***户进行选择。有时候会出现团购价格比***补偿款高，业主需自行补偿差价。买到此类安置房的***户比较划算。此类房屋业主享有等同商品房的产权，但5年以后才能入市交易。
5.廉租房，***划拨土地，建筑房屋，此类房屋不做交易，只做租赁，而且租金价格非常低廉。此类房屋，只租赁给特定对象，比如低保户等困难群众。
很多小伙伴在买房，特别是买二手房时都会因为有些楼盘或者楼盘内部有安置房而犹豫不决。虽然安置房的单价通常比商品房低，但是很多人大都会觉得安置房的质量、环境等等都和商品房会有差距。
其实大家有这样的疑虑再正常不过，毕竟一分价一分货，价高总有它高的原因吧。不过这里我要为安置房***，以更客观的角度看待安置房和商品房的对比。
大多数安置房的质量都是很过硬，毕竟安置房都是***给***户造的房子，并非市场行为，要是出了质量问题，社会责任甩不掉，保障民生是基本啊。
安置房和商品房，各方面区别很大，我们来详细说明
安置房指的是***安置房，包括配合城市重大工程建设（重要场馆），公用设施建设（公路、铁路修建）等造成的***。***的对象有城市居民，也有农村居民。***后***根据当地实际情况，选择一个特定的区域来对***户进行安置，修建安置房。
商品房是房地产开发公司在从***购买土地后，修建可用于居家的住宅和用于商业性质的门面。
从法律规定来说，安置房的土地性质是集体用地或者专门的划拨用地，而商品房土地是出让性质，由开发商交土地出让金从国家购买的土地使用权。
正因为两者的土地性质不相同，导致在权属上也有区别：大部分安置房的产权是集体性质或者有的根本就没有产权，而商品房则是拥有独立产权的不动产。安置房的土地使用年限为70年，商品房纯住宅也是70年，商业用地40年，综合用地50年。
安置房是由***选址出资修建而成，一般在***之前就已经修建完毕，是可直接居住的现房。
商品房则由房地产开发公司自己投资开发修建，购房者买的大部分是期房。
户型设计上，安置房的要求是能让***户有房居住，户型偏小，设计一般：商品房则是必须有良好的设计，以满足不同人群的需求，求精，求实用，求美观。
安置房专门用于安置特定的***人员，以保障其生活的稳定；商品房则用于销售给需要购房居住或经商的所有人群，用于居家或者投资。
安置房由***修建，有两个极端：大部分质量上是有严格监督的，修建出来的房子绝对杠杠的，还有一部分就是缺乏监督，滥竽充数，质量及其差劲，甚至门都是纸板做的，楼板非常薄等等（这是社会现实，勿喷）。
买安置房和商品房的优缺点是什么？
买安置不是什么人都可买的，他要有一定条件，比较贫困的家庭户，房源居住紧张的家庭，等等要符合安置条件打报告批准后才可购买。一般的地段，一般的建筑，结构简单，价格低，有的是国有土地，有房产证，也有集体土地，没有房产证。
而商品是建在国有土地上，有房产i证，质量，设计，设施，地段有比较好，户型多样，适应各类人群需求人多，人少，都可从中挑选适合自己的户型，缺点价格高。谢谢了！
谢谢邀请，对楼主提出的这个问题，那我们必须先了什么是安置房？什么是商品房？
一:什么是安置房
安置房是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。或者是因房产开发等因素而动***，由开发商自建或***公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
二:什么是商品房
商品房：是指在市场经济条件下，通过***有关部门的批准，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资的企业，统一设计，批量建造后自定价格（市场价）出售的具有产权证和国土证的房屋。
三:安置房和商品各有什么优点？
1:安置房的优点是价格比商品房低，致少将近一半，而且特定的动迁户才能购买。
2:商品房的优点
商品房购买后，可以自由抵押、转让、出售，户型设计、质量、物业管理等，大多数安置房都赶不上。
四:安置房和商品各有什么缺点？
惠州大亚湾西区的房子到底能[_a***_]买？
在大亚湾呆了4年，帮一些朋友给过买房建议
大亚湾西区临近深圳，位置来说是离深圳最近的区域，这边生活配套成熟，万达广场，公园都有，交通也是非常便利，都是主干道直通深圳，离惠州高铁南站也不远，出行也方便，未来考虑坪山 龙岗上班都可以通勤，投资短时间内预计看不到收益，5年以上吧！
另外第一点，题主能否承担深圳的房子，或者收入能否在未来3年内入手深圳，如果可以就买深圳，就不用往下看了
第二，决定买惠州的目的是后续工作往龙岗坪山发展，考虑以后住家，建议买大亚湾西区一带，离深圳近，14号地铁线连接到岗厦，以后用的上。如果以后工作往深圳北站靠近，那就买惠州南站附近，高铁通勤也方便，
第三，如果题主目前不是很清楚以后情况，只想现在买套房子，那尽量挑选新小区，周边规划有潜力的地段的。大亚湾房子从二手8000～2万均有，平时多来看看。了解一下这边发展在入手。
大亚湾也好深圳也好，都有前几年入手价格翻倍赚的钵满盆满！也有近一两年上车目前还没有怎么涨的，但是买了深圳的很少后悔，买了大亚湾有后悔的，其原因就是因为没有弄清楚自己的未来规划和需求，我有客户之前14年4000多拿下惠州18年1万出手顺利上车深圳，也有16年1万2入手现在没涨但是顺利在这边安家的！
买房如娶妻，合适才是最重要的
大亚湾西区房子能不能买？这要看你买房的动机。
一、如果是自住可以买。这里的房子相对深圳来说，不限购价格亲民，说的上是粤港澳大湾区价值洼地之一。
二、如果是投资请谨慎。大亚湾的房子供大于求，配套设施不完善，在这买房的大部分是炒房等升值的。真想买要看地段，做好长期投资的思想准备。
惠州大亚湾西区的房子到底能不能买？
我认为自住的话，就可以入手，西区临深位置还是比较不错的，靠近深圳，比如：龙光城那块都是挺繁华的了，另外现在大亚湾的规划也很不错，以后还有沙田地铁站和田心地铁站开通，都离西区3公里内。
而且渐渐的大亚湾越建设越好，会有很多人住过来，很多在深圳工作的人，都选择在这里买房，一个是价格比深圳低，第二个就是不限购！
自住的话，还是建议早点下手在大亚湾西区购买！
关于惠州房产，我的建议是：刚需你就买，投资你就挑对地段买。
自住买惠城区，因为宜居。
投资买大亚湾惠阳临深买，因为离深圳近。
但是惠州大亚湾惠阳买房也要挑着买。
这四个地方，可以买
大亚湾西区的临深片区（离深圳近）
大亚湾西区的万达片区（配套完善）
惠阳区的高铁南站片区（离高铁站近）
惠阳区的白云新城区（离深圳近）
看过太多的分析，不是来自房产中介，就是来自所谓专家的专业分析。其实，几乎没一个靠谱的。大亚湾的房子到底值不值得买？往下看！
1.如果自住，我肯定的告诉你，值得买！大亚湾到深圳市中心的距离比北京五环到天安门的距离还要短，居住环境却比北京五环好太多！随着深圳建设社会主义先行示范区，***必定外溢，再加上大亚湾相对低廉的住房成本和逐渐完善的配套设施，绝对是刚需首选。我不敢说1-2年内大亚湾有多大变化，但长远看，5-10年，必定会有***展，即使产业无法媲美深圳西部湾区，但人居环境绝对不会差。深汕飞地模式要想发展，大亚湾也是桥梁地带，无论是***客观还是主观，都不会亏待大亚湾！
2.如果投资，不值得买！大亚湾没有特别多的产业，没有产业就没有流动人口，没有流动人口房价就不会涨。***对惠州及深圳东部的定位都是宜居，所以，不要指望大亚湾的房价会涨多少。
综合以上，自住建议赶快入手，投资就放弃吧！
到此，以上就是小编对于五十多平的三型房好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于五十多平的三型房好吗的2点解答对大家有用。
