大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房过户时需要原房主吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍法拍房过户时需要原房主吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房还没***需要原房主吗？
法拍房不需要原房主配合过户。法拍房办理过户不需要原业主到现场，只需要院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以，过完户后拿着房本到物业做业主变更登记，同时要补交水电及物业欠费，若没有水电卡，有房本就可以现场补办，新办的卡就是新房本的名字。
法拍房找不到原户主怎么过户？
需要***取以下措施进行过户：
向法院申请协助执行通知书：如果您购买的房屋是经过***拍卖的，您可以向***申请协助执行通知书，要求房屋登记机构予以登记。***会根据相关法律规定，对该房屋进行查封、拍卖等程序，最终将房屋的所有权转移给您。
向土地登记部门申请办理过户登记：如果您购买的是土地证房屋，但找不到原户主，您可以向土地登记部门申请办理过户登记。在申请过户登记时，您需要提供相关证明材料，如购房合同、产权证等。
如果购买房屋后没有及时过户，找不到原房主，买家当事人可以凭买卖合同、付款凭据、***等材料到合同履行地区*********。在胜诉后，买家凭生效的判决书到住房所属房管部门申请办理单方过户手续1。
法拍房需要原房主商量吗？
不需要吧！法拍房是***拍卖的房产。不需要原房主配合或商量，只要***出具拍卖裁定书和协助执行通知书就可以了，过完户后拿着房产证到物业处做业主过户登记，再把前面房东的欠费结清，然后凭房产证去办理水费电费和煤气费的过户手续。
法拍房可以直接过户给第三人么？
司法拍卖拍得的房产尚未过户，不可以直接转让第三方。司法拍卖的房产虽然所有权已经移交购买人，但并没有进行过户登记。根据相关法律法规规定，不动产产权以登记为主，此时是无法直接转让的。只有办理过户手续后，才能直接转让第三方。
法拍房过户可以写其他人吗？
不可以
法拍房写一个人的名字，是指法拍房竞拍成功办理房屋过户手续时，只能写竞买人一人的名字，因为是竞买人一人举牌竞得，所以法拍房过户手续只能写一人，而不能写夫妻双方的名字。
法拍房过户手续完成后，就是正常的房屋，可以在房产证变更自己共有权人。
瀚海法拍房过户流程有谁知道么？
关于法拍房的由来，说的通俗易懂点，就是因为债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时,遭***强制执行拍卖的房产。法拍房就简单的介绍到这，接下来为大家介绍法拍房过户流程及费用。
第一步：寻找房源
法拍房一般是通过淘宝司法拍卖和京东司法拍卖。另外一种途径就是一些做法拍房***的机构。法拍房***机构东方瀚海拍卖的北京法拍房房源相对集中。再者，专业的法拍房公司也有一些房源是从***委托的，这种专业的中介公司是会收取相应的中介费，房源比较多，后续不用操心法拍房的过户。
首先你要确定选择你要竞拍房产的位置和类型。例如北京朝阳，打开淘宝司法拍卖，选择首页---房产---北京---朝阳。依次设置这些按钮，可以看到下图列表是所有经开区即将开始拍卖的房产和已经结束的房产信息。当然大多数网站都是这样
找到房产列表，点击选中的房产信息，竞买人必须认真阅读“竞买公告”和“竞买须知”。清楚了解房产的位置，房产证号，面积，评估价，是否有租赁等关键信息。
第二步：核查法拍房信息
找到心仪的房产，并给出心里的预期价位，觉得对这套房产比较有兴趣。那么咱们就开始调查这套房产信息。
首先，找到拍卖该套房产的***，联系***负责看房人的电话。一般情况，竞买人要提前联系***，***会委派一名工作人员带竞买人集中看房。
其次，看房中要了解房产的租赁情况，物业情况，装修情况等。另外还要了解房产人的民间借贷情况，这部分情况通常不会在人法网或者***系统显示。
到此，以上就是小编对于法拍房过户时需要原房主吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房过户时需要原房主吗的6点解答对大家有用。
