大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房不满2年卖出去的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房不满2年卖出去的解答，让我们一起看看吧。
法拍房买了不能过户怎么办？
法拍房无法过户的， 可以直接向人民法院提***讼， 以拍卖相关材料为证据， 在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户 只要原告适格， 和案件事实有利害关系， 被告明确， 有具体的诉讼请求， 并且在申请法院的管辖范围内都是可以立案的 根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定， ***必须符合下列条件：
1
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2
有明确的被告；
3
有具体的诉讼请求和事实、理由；
4
属于人民***受理民事诉讼的范围和受诉人民***管辖
法拍房无法过户的话，可以通过***来解决。
具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先，买房人需到房屋所在地******房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。经过一审后，如果双方有人对一审判决不满而上诉，案件还会经过二审。之后原被告双方就会拿到终审生效判决书。如果生效判决支持了买房人的诉讼请求，而房屋现产权人拒不履行该判决的话。买房人此时可以到***申请执行，一般情况下，执行立案后，6个月内会执行完毕。整个诉讼流程一般会耗时1-2年的时间才能将法拍房过户到买房人名下。极特殊情况下，也有长期不能过户的情况发生。因此购买法拍房风险很大，如果确定要够买，前期必须进行大量的专业准备工作，以求最大程度的避免后期风险。
150万划拨法拍房过户费多少？
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
到此，以上就是小编对于法拍房不满2年卖出去的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房不满2年卖出去的2点解答对大家有用。
