大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房不写面积怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房不写面积怎么办的解答，让我们一起看看吧。
法拍房中超批准面积上的房产属于谁？
根据法律规定：法拍房在上拍之前，法院都会通知申请执行人、被执行人，将双方约在一起进行协商，确定一个双方都认可的价格。一般情况下，涉及的双方人员越少，达成协议价的可能性越大。如果协议价获得法官的认可，就会直接将协议价作为房屋的上拍评估价。
法拍房被拍卖之后的款项，扣除债务，以及所有产生的费用，包括违约金与利息、追偿时产生的所有费用、税费等，也就是说***判决的总金额，如果还有剩余，就归原产权人所有。
前提是没有被轮后查封，如果被多家***或是查封的房产，那么就会顺位分款。
法拍房中超批准面积上的房产归属于原业主的。
因为法拍房是指当房主因贷款逾期等无法清偿债务，金融机构依法将该房产列为拍卖标的并处置的一个程序，但是，只有原业主的超面积部分才属于拍卖范围。
对于其他权益人，如租户等，他们所享有的权益在拍卖中通常不会被剥夺，他们可以继续居住或使用该房产。
值得注意的是，在法拍房拍卖前，应该确保相关权益的法律关系清晰，否则可能会导致一些法律问题的出现。
超批准面积上的房产属于原业主或债务人。
因为法拍房的产生是因为业主或债务人无法偿还债务，银行为了保证自身的利益将房产进行拍卖。
拍卖时，如果有超批准面积的情况，则超出部分不属于银行所有，而是属于原业主或债务人所有。
此外，对于超批准面积房产的产权归属也需要进行法律程序的确认，因此具体情况还需要咨询相关法律机构或专业人士。
在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？
建议没点实力劝你还是不要碰法拍房，为什么法拍房那么便宜，低于市场价那么多，却不是被人一扫而空，其中的门道太多，不要把自己辛辛苦苦一辈子的钱砸进去，最后却钱房两空。
希望我的回答能帮助到你
法拍房可不可以买，如果买的话，需要注意哪些问题？
首选，我们知道买法拍房，一般不受限购政策限制，给被限购不能买房的人提供一个购房途径；再者，由于法拍房一般比市场价便宜的价格，也使得一部分想通过买法拍房捡漏，这是我们常见的一个事实。
那么，这么好的事情会有风险吗？答案是肯定的，下面，列举一些供大家参考！
1、房屋产权的问题，产权问题十分复杂，各种状况都有，这个一定要搞清楚
3、长期恶意租约的问题
4、多项查封，多层抵押，***不是能一次性把这些问题通过法拍结束的
5、其他的一些欠费问题，比如物业、水、电、煤，有线电视，网络等的欠费
总而言之，利益与风险共存，如果实在是想买法拍房，找个专业的人咨询清楚，并通过尽可能多的途径了解房屋的详细信息，一绝后患之忧。
希望回答对你有帮助，祝购房顺利
法拍房（阿里拍卖）分为限购和不限购两种，具体依照房产情况与当地的政策！
1、对于有限购的法拍房来说，在没有购房者资格的前提下，请不要跟拍，就算是房子拍下来了，没办法过户的话，房子还不能算是你的，弃权则被罚保证金。
2、对于没有限购的法拍房来说，在没有购房资格的前提下，还是可以跟拍的。
1、实地看样。
实地看房，***会安排相应的对接人，安排实地看房，若是没有实地看房，参拍的也是被认定已实地了解该拍卖房屋的情况；
2、产权情况。
是否已经取得房屋产权证（即：不动产证），若是还没有办理房产证的房子，第一道***的费用也是由拍卖竞得人出资办理的；产权的抵押情况，***会出具房屋权属调查报告，上面有详细的抵押情况；
全国性房价都不便宜的大背景下，尤其是一线城市的房价特别高，于是，近来这些年法拍房这个热搜词，热度十分很火，其实，想减轻热度也是很困难的，谁让法拍房还碰上国家调控政策的限购呢？越来越多的限购购房者都加入了“购买法拍房”的行列之中。他们想了解拍卖房，但无从得知专业知识，想卖拍卖房又提心吊胆，其实买法拍房，你只要注意下面五条就可以了。
一、实地看样
能成为法拍房，也说明该房子是有一定的纠纷的，一般来说，***在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是，***仅仅只是负责这些信息的透露，而房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，***并不负责。针对户型和面积、[_a***_]等还是要靠现场实地调研才能摸清。
二、关于限购
现在不少城市买房都会有限购的政策，但法拍房对于一些限购的城市，比如上海等，是没有限购的。对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会。
三、税费
购买普通商品房还好，还能知道到底要交多少税费，而法拍房税费向来是广大朋友们觉得最坑的地方，不容易摸清到底有多少税费。建议大家在购买之前，先搞清该房产的一些相关知识，比如，在竞拍之前弄清楚，这套房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予？
还有，契税也是买房要交税费中的一大费用，因此也要弄清楚这套房产的契税是什么时间交的？弄清楚了这两件事情，法拍房的税费就一目了然了。
四、腾房和租赁
到此，以上就是小编对于法拍房不写面积怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房不写面积怎么办的2点解答对大家有用。
