大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房改房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房改房的解答，让我们一起看看吧。
想买套二手房改房，交易需要注意什么？
在购买二手房改房，应注意以下几个问题：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
7、单位房屋是否侵权 （***分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
二手房改房销售管理办法？
据房改房销售管理办法规定，在当地***作出具体的政策之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民***直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到当地住房资金管理和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售(买卖)合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。
房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠***。购房的数量必须严格按照国家和各级人民***规定的分配住房的控制标准执行。
房改房，无论是以市场价、***还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多。
居民个人购买的房改房产权归个人。关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、收益分配的具体办法，按当地***住房制度改革有关规定执行。
二手房一卫可以改两卫吗？
按照工程建设的角度上来讲，一会给两位的可能性不太大。因为卫生间都有单独的上下水和排水系统。一个卫生间改为两个卫生间在排水的方面不太好去更改。所以二手房一卫改两卫一般来说可能性不大。不过也根据户型设计不同有更改的可能，将两个卫生间的下水全部集中在一个下水管道，这样改耗时耗力也需要看结构。
买二手房后，你会把房子铲成毛胚再装修吗？
如今想要买一套属于自己的房子都不是很轻松的事情，现在购买二手房的人也是越来越来，要不要将二手房重新装修的话，看看这个吧，就是二手房装修应该注意的事项（***s://***.hczs***/zhuangxiugonglue/226.html），购买二手房主要是跟价格有着很大的关系，二手房相对来说比新房便宜一些，而且如果是比较新的二手房还可以少一些装修[_a***_]，所以还是比较优惠和实在的。
二手房应该走的装修流程大致和新房装修流程一致，没有很大区别啦。
1、要是对二手房重新装修的话，水电工程的改造就是需要注意的点呀，尤其是房龄比较大的二手房，可能历经了二三十年的样子，水电工程已经出现了问题，例如老化呀或是需要调整和修改的地方。
2、除了水电就是墙面了，老房子墙面都会出现掉漆和类似的腐蚀发霉的情况，尤其是水汽比较多的卫生间，墙面的装修和维护就很重要。
3、开关和插座也需要重新设置和安排一下，在卧室应该多安置几个。
4、二手房还要注意的一点就是日常的卫生情况，最好不要滋生细菌，所以要经常打理。
个人觉得如果对于生活质量有要求的话，重新装修二手房是不错的选择，因为毕竟他人的居住痕迹还是比较明显的嘛，重装还能根据自己的喜好来操作，挺好的。
大多数的房东在出售房屋之前都会出租一段或者更长的时间，当然，也有那种自住，后来改善需要，卖掉房屋的。如果你是前者房东手上买来的，那要看装修是否过于简单或者装修经过很多租客使用后比较的旧。如果感觉自己能凑活用的，其实也不必装修。后者房东买来的话，装修一般都是比较好的，这个纯属看个人爱好。
PS：真的有重新装修的打算，那建议从一开始看房就选择简单装修或者毛坯房。
很多原来的房东会在长时间出租自己的房子后，继而卖掉房子，主要是因为长时间出租房屋，可以帮助业主做出买卖房屋的资产配置决定（主要是对房产市场的不确定性，甚至价值观，情感因素的调整变化），针对这样的房屋由于长时间出租会加剧房租装修材料的老化，尤其是电路，水路，所以建议在资金合理的情况下尽量重新装修。
当然也有一些房屋保养到位，针对这样的房屋，新房东如果不是一定要翻修，这就需要根据具体情况来做决定了。
到此，以上就是小编对于二手房改房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房改房的4点解答对大家有用。
