大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房改房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房房改房的解答，让我们一起看看吧。
房改房二手房值得买吗？
这个问题没有统一的答案，要具体问题具体分析，这首先要看你的地域和需求和经济，你如果在北上广深这样的超一线城市，房改房相对来说房龄长，但是地理位置优越，这符合是自己的需求可以买，如果你是在中西部贫困地区，自己经济不好，房改房相当便宜，你自住还是可以的，炒房就不要买礼物。
没问题，可以放心购买
之所以叫它房改房，是在当初那个时代的产物。单位分的房子一般都是房改房，跟我们现在的商品房没有区别。
其实房改房还是有它的好处所在，他的人员比较单一，都是同一个单位的人，好的单位环境物业也会很好，而且物业费也相当低，跟商品房相比。这种小区比较实用，但不如商品房漂亮，年龄大的人建议在这种小区购房，她一般都在繁华地段生活方便。
房改房作为二手房交易过户后是商品房了吗？
房改房经过过户交易之后就是商品房。有下列情况之一的房改房暂不得上市：
1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;
2、擅自改变房屋使用性质的房改房;
3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;
4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外;
5、职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定;
6、法律、法规以及市以上人民***规定其他不宜出售的房改房;
7、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
9、上市出售后形成新的住房困难的;
二手房和二手住宅的区别？
以北京为例，，北京二手房与北京二手住宅，哪个限购呢？专家表示，“在北京，二手住宅属于限购范围，购房人只有符合北京购房资格，才能购买二手住宅。特别是对于外地人而言，需要在北京连续交纳个人所得税5年，或是连续交纳社保5年，才有资格购买二手住宅。”
“与北京二手住宅不同，北京二手房不属于限购范围。但需要注意的是，北京通州区房在今年5月被限购，但其他地区房仍然不属于限购范围。”也就是说，二手房并。
同时拿北京举例子，在北京购买二手住宅可以使用公积金***，但是购买二手房不能使用公积金***。购买两种房产都可以使用商业***。
二手房和二手住宅没有太大的区别，二手房包括二手住宅。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易***市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、***房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房买卖程序？
基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。首先是要买卖双方达成房屋买卖的合意，然后要去房屋产权公证处那里办理公证，审查公证完毕后，那么可以办理买卖合同的公证，然后买卖双方带齐有关证明资料到房屋登记处办理登记。
根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
到此，以上就是小编对于二手房房改房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房改房的4点解答对大家有用。
