大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房办理过户手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房办理过户手续的解答，让我们一起看看吧。
9月1日起二手房过户手续及流程？
手房过户的流程详细步骤是：
1、买方要对房子的产权进行调查，注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；
2、贷款的房子要办理相关按揭业务，公积金***和商业***组合的，则要向公积金中心和银行同时申请；
3、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
二手房过户手续流程？
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
4、***的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金***和商业***组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
二手房过户需要什么手续和证件？
有些人在考虑二手房交易时，不了解二手房过户需要什么手续和证件，更不知道二手房过户需要什么证件材料，那么可能会存在很多过程是忽略掉的。
所以大家要谨慎对待这些情况，掌握每一个交易和过户的相关证件以及具体的流程，如果不是特别了解，要谨慎选择恰当的中介公司，在他们的帮助下会有非常好的作用。
一、二手房过户需要什么手续和证件？
1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和***购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。
卖方须提交房子权证或确权证实；***或别的有用***实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
二、二手房过户需要什么证件材料？
1、买家需要带上的手续材料：
(1)若买家单身，需要带上***、户口簿、房产买卖交易的房产契税完税凭证;
(2)若买家已婚，必须带上夫妇双方的***件、结婚证(若买房者是外省人，需要依据当地要求，出示本地居住证或别的有效证件)、家庭户口簿(户口簿是外地的需要提供居住证)、二手房买卖的房产契税完税凭证;
(3)若买家离婚，需要出示本人***、户口簿和房产买卖交易的房产契税完税凭证、离婚证书、离婚协议书，***如买房者携带未成年，需要带上小孩所属的户口簿;
2、卖家需要带上的有效手续材料：
(1)卖家需要带上本人***件、房本，***如买卖房屋卖家有好几个权利共有人，需要共有人在场签字，***如不能在场签字，必须由签字人员出示未在场权利人的公证委托书，(家中满五住宅，需要卖家提供结婚证书和夫妇双方的户口簿);
(2)如果是房产是继承产权过户获得的房产，卖家还要出示原房本复印件、继承公证书。
到此，以上就是小编对于二手房办理过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房办理过户手续的3点解答对大家有用。
