大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房能退吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房能退吗的解答，让我们一起看看吧。
2016-2018买房的可以退契税吗？
2016一2018年买房的可以退契税吗？
对这个问题的回答是不可以！国家政策的规定有它的连续性也有它的阶段性，任何政策都不是一成不变的。像你问的问题按照国家政策规定适合2016一2018年的税赋规定。如果国家现在的税赋政策有所调整，也只能适用于现在，对过去没有追溯力。
法律上规定两种情况能退契税
1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”杜洋介绍，这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”杜洋介绍，此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的关于购房人办理退房有关契税问题的通知：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
二手房买卖终止房款能退吗？
不能退。
二手房买卖后，退定金隶属违约做法，需要承受违约职责。违约职责的承受方式有以下几种（1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中商定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向另一方当事人支付的肯定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约做法而给另一方当事人导致财产损失时，违约方向另一方当事人所作的经济赔偿。
（3）继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求事实上履行的裁判或下达特别履行命令，逼迫债务人在指定时限内履行合同债务。
二手房可以退契税吗2021年？
2021年契税可以退税是真的，但是如果你想申请契税退税，要符合以下规定：
1、一般来说，符合契税退税三项政策的，可以享受退税政策。根据相关文件，个人购房时(别墅除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或120平方米以下的，且该房屋属于家庭(成员主要包括者、配偶和未成年子女，下同)，契税减征1.5%。
2、其中，购买单套建筑面积90平方米以下住房的个人，属于家庭罕见住房的，减征契税1%。个人购房不符合上述规定的，不享受上述优惠政策，按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3、符合上述条件但不享受契税优惠的，已按法定税率的3%缴纳契税，并取得税务机关出具的完税证明，可向房地产所在地税务机关申请退还多缴契税。申请时需要提供相关信息。
二手房交易过户进行了一项能退吗？
如果双方当事人达成一致意见终结买卖住房合同，可以在新的房产证没有办理完毕之前，双方当事人一起持有各自***，户口本，婚姻情况证明，买卖住房的合同，一起到该住房登记的房管部门申请办理撤回买卖过户申请手续。
《房屋登记办法》：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第二十一条
房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
到此，以上就是小编对于二手房能退吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房能退吗的4点解答对大家有用。
