大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房最忌讳买哪种房型的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房最忌讳买哪种房型的解答，让我们一起看看吧。
二手房买了一个不喜欢的户型是放弃还是接受？
看需求。既然是自己选择的，肯定有值得你肯定得地方。如果户型不喜欢，也许是房子的其他价值正好符合你的需求，比如学区，地铁，商业，医院，等。
如果这些都不是，那可能是装修好，或者价钱便宜，如果你确实需要这套房子，就接受。如果实在难以接受，就放弃，毕竟是每天要住的地方，如果让你闹心，也是不合适的。
二手房户型不喜欢继续还是放弃？
放弃！
户型不喜欢，那么生活起来就感觉很别扭，房子是天长日久用来住的，一旦感觉不好就会一直不好不下去，影响生活，影响心情，住起来也不舒服，倒不如当断即断立刻舍弃。
有舍才有得，舍弃这一套二手房，不见得找不到更喜欢的房子。
买了房子户型不满意很心烦？
买了新房子户型都是自己不满意的户型。起码说自己一看觉得不顺心，心里有一种压抑感。如果整年不见阳光一看就是阴森森的。而且晾晒衣服也是困难，麻烦。或者还有的户型比如说卫生间比较小，洗澡间比较小，那洗澡的更不方便。如果真的买到这样的房子，会心里特别特别的烦，过一段时间会想办法出手。
二手房房龄超过多少年不建议买？
房龄牵涉到银行评估贷款，按银行规矩，15年以上***就困难了。
如果房子不能***，以后需要钱的时候，房子不能抵押救急，还有再次出售时，买家要付很高首付，甚至全款才行，这样会减少大量的潜在买家，导致再次出售时，价格和成交周期都不如人意。
想避免这种状况，可以***用倒推法，减去你使用住房的时间，比如你孩子读九年书，尽量买5年内的新房。
如果你是自住，不考虑出售和抵押***，房龄就不重要了。
主要考虑二手房的质量、邻居、物业管理、配套的医院、学校、交通等因素。
祝你早日住进满意的房子中。
下图是我卧房，太阳出来漫天彩霞。
最主要还是看周围环境，还得自己亲身去看过。
其实很多30年前的房子质量比现在的新房要好得多，很多还是一梯两户的，朝向都不错的，而且没有公摊面积，墙壁都是厚实厚实的电钻都难钻进去。
如果位置好，那么多少年的都可以买。但是银行对于顶层和20年以上的房子已经不给放款了。所以，买房子还是要根据自己的具体需求。没有什么买或者不能买，只要自己看好住的舒服都可以。
老房子可能太老遇到拆迁，老房子可能学区好，老房子可能挨着医院、商业等等一些地方，好租。不一而足，所以不建议看着房龄去买房，要看具体的需求。自住还是投资。
如果要是自己住的话，看看自己最需要满足的是哪一项就可以。比如孩子上学，比如临时过渡，比如长期居住。
80年代的房子户型普遍不好，因为那时候房源不丰富，所以当时的房子只是满足基本住的需求，但是格局差，户型不好，而且不易更改。
90年代稍好，但是格局不合理，配置也是当时的需求所在，所以各种长条走廊等等都是那个年代出品的。
10后的房子，因为土地限制，位置都稍显偏远。
所以，更有利弊，好好抉择。
购买二手房的话分情况考虑！
以上海为例：在上海买房第一考虑是地段，第二考虑是学区，第三才是生活便利。
因此如果家中有学龄儿童建议优先考虑学区房，在自身经济条件满足的情况下买房，一般20年左右的房子，公积金***只能贷15年，但是商贷还可以贷30年。以后再置换的话，因为有学区加持所以也好出手。
如果您是单身，或者新婚夫妻近期不考虑要孩子的情况下，建议优先考虑地铁次新房（10年以内的），未来学区房的走势如何，究竟会不会与上学政策剥离，谁也说不清。买次新房好处就是当你考虑置换房产时，下一位买家***可以贷满30年。现在上海很多80年代的老房子，银行批***都贷不够年限，当然如果您买了房就不考虑置换，就当我没说。
在上海的话，一般建议20-25年以上的就不要买了。当然，老破小上车的例外。
公积金***可贷年限：按照房龄和主贷人年龄计算。
按照房龄计算：
房龄/年55-2020以上可贷年限3035-房龄15
按照主贷人年龄计算：
主贷人年龄男性女性可贷年限65-年龄60-年龄
最终可贷年限为「按照房龄计算」和「按照主贷人年龄计算」取低值。
商业***可贷年限：（50-房龄），（70-主贷人年龄），30年。这三者取低。
可以看出，如果房龄超过20年，公积金最多也就贷15年。
这样月供压力会大很多。
二手房能买顶楼吗？
我是海南李先森，我来回答！
二手房7楼顶楼能买吗！7楼层高属于小[_a***_]的房子，相对应停电啥的爬楼梯也不怕，就当锻炼哈，至于能不能买，看完下面我的解答如果都没有问题的话是可以买的，毕竟二手房顶楼的价格相对便宜，加上地段好的话是可以买的！
电梯机房噪音太大 ，相信很多住过顶楼都知电梯的楼房那是肯定有电梯机房，那么像这些电梯机房通常安装的位置都是在最顶楼，不知道你们那边怎么放，海南这边的大多电梯机房就装在楼顶的小阁楼里，每天一但运作起来都会发出很大噪音，特别是在半夜的时候，非常令人烦躁，严重影响了大家的正常休息了。
水压不足，水压一般都是由水泵从地面泵水上来的，那么除了在最低楼的一楼有蓄水池，大部份的楼层都需依靠水泵泵水，要是住在顶楼，那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况，如果是在晚上用水的高峰期那真的是哭也没用。
卫生间会有异味，相信很多的人都不是很明白为什么顶楼的卫生间会散发着异味，真正了解它的只有在顶楼住久了才知道。那么毕竟现在很多楼房的通风管道都是设在顶部的，那么一栋楼的排气管道都需要经过顶楼进行排放，现如今住顶楼的到了做饭的时间，都能在厨房、卫生间里闻到楼下住户的油烟味道，很久都不扩散。
楼板容易出现裂痕，住在楼顶的房子，那么不论是从屋顶和墙壁，都是比较出现裂痕，相对来说顶部的楼板都是露天，天天都要经过日晒雨淋，要是时间长了就很难保证会出现裂痕渗水等，有时候还会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况，确实得不偿失。
停电困扰，相对来说现在的电梯房停电的概率还是很小的，但是谁能保证不会出现电梯故障，要是万一碰到停电电梯故障，那么住在顶楼的人出行就很不方便，基本上的不可能回家的，这里注明一下如果是7楼的话，是可以爬上去的，毕竟说来还是一分钱一分货，所以购置顶楼有风险，大家在选购之前还是要认真考虑清楚呢。
最后提醒一下大家，
现如今在购房时，很多年轻人都认为顶楼是最值得购买的，很多人可能都是这么想的，毕竟说来顶楼本身开发商打的价格都很优惠，很多开发商还打算买顶楼送天台，那么就算不用来养花，也能用来晾一下衣服，试问一下全栋房子有哪一层是比它更好不过了！
到此，以上就是小编对于二手房最忌讳买哪种房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房最忌讳买哪种房型的5点解答对大家有用。
