大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房能参加小升初摇号吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房能参加小升初摇号吗的解答，让我们一起看看吧。
想在成都买法拍房，因为那个不限购，有什么风险吗？
兄弟，法拍房如果你买了，而且这个不是房主人想卖的，房主人耍个心眼，写个出租协议，把房子租给自己朋友亲戚，二十年，那么你买了房子，你只有拥有权，没有住进去权利，除非租房子的愿意搬出去，这个可能性很小，你最好先过去实地看，还有其他套路你多注意下
注意事项
1.了解房子情况，房主是不是只有这么一套房子，如果房东只有唯一的一套房子，就算你成功购买了原房东不愿意搬出去你也没有办法，法院不能强制执行唯一房产的房子
2.了解房子的水电煤气物业欠款情况，有的人欠款能够达到大几万，这个费用最后是计算在购买者的头上的
3.了解该房产有没有租赁或者拍前出售给亲戚朋友这种情况。很多人知道房子要被执行拍卖了就跟别人签订一个租期几十年的租赁合同，记住了，购买不能影响租赁。就算你买了房子，所有权归你，但是使用权还是属于租房者，这个很麻烦。
4.综上所诉，如果要购买拍卖房，最好找到负责拍卖这套房子的法官，了解清楚了再考虑是否竞拍
1.实地看房不方便，无法充分了解户型，方位及弊端,2.需要缴纳全款，对于资金不足的会产生一定的经济压力。3.买方需要缴纳税款，增加购房成本。4.容易产生纠纷和无法确定有无其他债务，给购房者带来一定麻烦。
成都最近几年发展很快，迅速成为一颗璀璨的新星，将来只会更耀眼。外地人来到这里生活久了会爱上这里，想在这里久居，成都的房价虽不便宜，但相信只要努力还是可以购买的。
法拍房在成都不限购，价钱远低于市场价，买法拍房是收益和高风险并存的。
1、案件性质
2、产权问题
3、税费问题
4、滕退问题
当然风险是存在，但都是解决好了问题才拍卖的。
总之不要碰上麻烦，运气好，还是不错的选择，仅代我表个人理解，自己再多了解一下，毕竟买房是大事。
在购买拍卖房时，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在***查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据***的协助执行通知书办理房屋所有权证。
风险二：房屋***瑕疵
因为在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。
风险三：法律规定的执行回转
“执行回转”即是在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，***重新***取执行措施，将已经执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形。
风险四：购房成本风险
首先，有些法拍房必须全款付清，不支持贷款。按照规定，法拍房在竞拍结束后，购房者需持***出具的《执行裁决书》、《协助执行通知书》等文件，才能办理过户等手续。但文件何时出，需根据案件进展情况来定，个别复杂的案件能拖一年半载。
其次，实际购房成本加上拍卖佣金有可能要高于相同户型、面积的房屋。法拍房交易过程中要缴纳保证金及辅拍公司的佣金。保证金在拍卖成功后冲抵房款，否则退回；支付的佣金比例一般为房价的3%—5%；如果土地使用权有问题，还需缴纳土地出让金。
风险五：实际[_a***_]人拒绝搬离房屋
到此，以上就是小编对于法拍房能参加小升初摇号吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房能参加小升初摇号吗的1点解答对大家有用。
