大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房法院会帮忙过户吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房***会帮忙过户吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房过户需要被执行人到场吗？
答：不需要。
司法拍卖房源的产权人往往因为各种原因不愿意配合，但这对过户没有影响。买受人可以手持***开具的一系列法律文书，依法办理不动产登记，把房产过户到自己的名下。***在竞拍须知上也会写上：成交后凭《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确定书》自行办理过户，无需被执行人配合。
但要注意的是，如果原来的产权人没有办理房产证或不动产证，需要先办理原产权人名下的一系列证件，再把原产权人的证件变更成自己的名下。这不但会增加***时间，还会大大增加税费，也就是二次过户的费用。一套一百万的房子，二次过户的费用会在10万左右。当然，如果只是原产权人持有证件缺失，只需要补办即可，不需要二次过户。
法拍房没有原房主配合可以过户吗？
法拍房不需要原房主配合过户。
法拍房办理过户不需要原业主到现场，只需要院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以，过完户后拿着房本到物业做业主变更登记，同时要补交水电及物业欠费，若没有水电卡，有房本就可以现场补办，新办的卡就是新房本的名字。
法拍房，转移登记赠与可以过户吗？
法拍房能过户。并且***会协助过户，如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向***提出强制执行申请，登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。
法拍房为什么不能与被执行人交接清楚后，再进行拍卖？
法拍房为什么不能与被执行人交接清楚后，再进行拍卖？
***强制执行基本都是被执行不愿意配合或者无法找到被执行人或联系被执行人等情况进行的。如果执行工作需要等到同被执行人交接清楚，那整个执行的工作的流程、程序以及时间将加长和麻烦。这种债权人肯定是首个站出来反对。所以想要等同被执行人交接清楚后再拍卖，这个不太现实。
从实践来看，法拍房可能存在几个比较麻烦的问题。首要的问题便是腾房交房。因为有的***在司法拍卖时并没有进行腾房。竞买人买下房子后，想要入住时发现里面住了人。这些人有的是被执行人的父母亲戚，有的是其他原因（例如私下的买卖、租赁等等）。有的还好解决，但有的是一些七老八十的人，甚至是一些患有疾病的老年人。这种情况就非常非常的麻烦。
另一个便是其他费用问题。这里除了水电、物业等费用以外，还有一个便是契税问题。这个***拍卖公告都是说这部分由买受人承担。不过这个问题恐怕以后会得到改变，国家税务总局此前发文，要求各级***严格落实司法解释关于税费依法由相应主体承担的规定，严格禁止在拍卖公告中要求买受人概括承担全部税费。但一时更改起来恐怕没有那么容易，慢慢再落实吧。毕竟契税由司法拍卖承担，那实际上就是从拍卖款项中予以扣除，直接影响到债权人利益。但司法拍卖的房产价值又不同于正常交易，所以能否同等看待也是值得商榷。
还有一个，便是过户问题。有的司法拍卖房产是没有产权证。这个方面买受人要特别注意。其实也不建议去购买这种没有产权或产权可能不清楚的房产。因为后面办理产权证可能会涉及土地出让金或其他费用问题。这个我们已经在实践中遇到过。这种情况下，即便凭借着***的协助执行也不管用。所以实践操作十分的麻烦。
总体来说，法拍房评估价值可能相对低点。特别是有的经过流拍再次拍卖，那价格确实具有吸引力。但我们在竞买前，要认真阅读拍卖公告，对房产的情况进行了解。否则后面出现问题，再要解决，这也是相当的麻烦。
到此，以上就是小编对于法拍房***会帮忙过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房***会帮忙过户吗的4点解答对大家有用。
