大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房银行会退首付款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房银行会退首付款的解答，让我们一起看看吧。
法拍房的首付还给个人吗？
如果是个人法拍房先需要搞清楚，这个是是不能贷款的。因为在***买房时需要房主同意卖房才可以***。法拍房是因为原房主资不抵债才拍卖房子的。原房主并没有选择权。所以也不存在首付款给谁的问题。如果有人告诉你法拍房便宜还能***就要注意了。
不是交给个人，法拍房是因为当事人触反法律而拒不执行处罚，被法院强制执行名下房产公开拍卖，以偿还债务的行为。法拍房的房款不会进入个人账户，***会开设一个专门的监管账户，用束保证所收法拍房款的安全。所以，不管是首付款还是剩余房款都会进入***指定账户，全部用于偿还债务。
法拍房是不存在首付的。
从严格意义上来说，法拍房是不存在首付的，不能像买平时的住房一样先付首付再付***法，拍房是需要客户一次性缴纳所有的费用，而且这些费用是缴纳到***那里的，并不是缴纳到个人手里的***扣除相应的拍卖费之后，把剩余的款项再打入个人的账户中。
法拍房是多退少补吗？
是的，法拍后实行“多退少补”原则。
也就是说,如果拍卖款不够偿还银行***,购房人需要补齐剩余借款,反之,如果拍卖款在偿还银行***、扣除诉讼费,评估费、律师费等各种费用后还有盈余,这个钱归购房人所有。
所谓法拍房是指被***强制执行拍卖的房屋。法拍房的四种来源：
1.偿还商业***
购房人向银行***购房后，不能按时偿还住房贷款（一般连续6个月未偿还），银行就会启动诉讼程序，将借款人抵押给银行的房屋通过***公开拍卖变现，再用拍卖款偿还之前的住房***。
法拍后实行“多退少补”原则，也就是说，如果拍卖款不够偿还银行***，购房人需要补齐剩余借款，反之，如果拍卖款在偿还银行***、扣除诉讼费，评估费、律师费等各种费用后还有盈余，这个钱归购房人所有。
但现在地产这种行情，大多都是折价拍卖或者“流拍”，有盈余的很少。很多购房者不但没保住房子和首付款，甚至还要往里再倒贴一部分钱，毕竟欠银行的“一个子”也不能少，因为是违约方，诉讼费等其他费用一般也是购房者这边掏，为此笔者唯有叹息。
2.偿还民间借贷
比如老许借了隔壁老王的钱，老王心想：“借你钱可以，到时你不还怎么办？”，于是要求老许签订借款协议，并约定把老许名下的房产抵押给自己，如果老许到期不能还款，根据《担保法》的规定，老王可以向***出示抵押或借款协议申请让老许还款，要求***在执行阶段拍卖老王的房产来还款。
3. 司法没收
法拍房是按照拍卖成交价与原借款金额之间的差额进行处理的，如果拍卖成交价高于原借款金额，卖方可以获得剩余部分的收益；如果拍卖成交价低于原借款金额，卖方需要补足差额。因此，法拍房是多退少补的，具体退还或补足的金额取决于拍卖成交价与原借款金额之间的差额。
是的，法拍房实行的原则是"多退少补"。
具体来说，如果在法拍拍卖中，拍卖款不足以偿还银行***，购房人需要补齐剩余的借款金额。
反之，如果拍卖款在偿还银行***、扣除各种费用（如诉讼费、评估费、律师费等）后还有盈余，这部分盈余金额将归购房人所有。这个原则旨在保护购房人的权益，确保他们能够按照实际情况进行支付或获得相应的退款。需要注意的是，具体的操作和规定可能会因地区和相关法律法规而有所不同。建议在具体情况下咨询专业人士或相关机构以获取准确的信息和指导。
到此，以上就是小编对于法拍房银行会退首付款的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房银行会退首付款的2点解答对大家有用。
