大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湛江的二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍湛江的二手房的解答，让我们一起看看吧。
湛江房价跌至8500多元，湛江房价还有多少下跌空间？
湛江房价继续下跌是正常，一般情况下有能力买房的都有两套房以上了，已经饱和。看看今年国考的报考人数，报名才两天一个职位竟然就有近6佰人竞争，可见揾食艰难，房价不下跌就怪了。
我对于湛江这个地方不是很了解。我可以聊一下我们当地的情况，我们是山东省最贫穷的一个市，然后是一个18线的小城市 ，但是我们的房价不论是在省内还是和同级别的城市相比 ，这两年价位还是比较高的！
我们这普通工资也就3000~5000左右 ，但是房价这两年已经涨到了12000 ，不仅房价高 而且贷款的利率也是很高的 基本上在五六个左右。
最近由于疫情的原因 ，后***的利率下来啦 基本上在3~4个左右，然后为了***大家购买房子 ，***掏钱补贴 每套房补贴1~10万，但是在这种情况下 大家的购买欲望也不是很高 ！
房地产商为了脱手商品房，然后开始了价格战 ，由12000 降到1万 ，过了三个月又降到8000左右。
八千的价格最近三四年是见不到的 ，基本上是在七八年前的价格了 ！房地产商把价格降到8000 还是有利润的 ，你再想一下他到12000的时候利润是多少 ！
我感觉根据城市的经济发展水平和工资情况 我们这的房价定位在6000~7000左右还是比较可以的 。这是根据城市的地理位置 经济发展水平等相关联的，一味的凭空增高房价 ，会引起购房者的负担加重 ，不利于整体经济的发展 。
湛江一个人口外流的城市，且人均工资又低，房价不可能不大幅下跌。原因一是稍为有点钱的都买了二套以上了，但他们的独生子或女但凢有本科以上毕业的都在珠三角或其他一二线城市工作并生儿育女了，没几个回湛江的；二是房价再降相对于湛江的收入还是过高的；三是市属各市县一些稍为有钱的富人或外出赚钱的老板见房价下跌也不敢投资丁；四是房产税一旦开征，多房在手者必定狂抛手中的房屋，导致进一步雪崩；五是空置实在太多了，多到不敢统计更不敢公佈。这样房价怎能不下跌？！
湛江的房价在什么价位才适合普通百姓？
我个人的看法，自己建房不如买房，买房不如租房。特别是50岁以下的人，在湛江市不是长久居住的人，最好别买房，在湛江市区买了房就等于把自己绑定了在湛江市，再到其它城市去打工或应聘高薪的工作时的代价就太高了。如果是50岁以上或退休的人，如果想在湛江定居的人，可以考虑1万/每平米及以下的价位的楼房。这是我个人的意见，只供参考，如有雷同，纯属巧合。
湛江普通人的工资并不高，一般都是四五千一个月，我觉得房价最好能是跟工资持平，一个月工资能够买一个平方的房子比较合理，这样的话一个上班族，靠自己的能力赚几年的钱，也可以拥有一个属于自己的房子。生活的压力也没有这么大，也不用为了一个房子而把整个家庭的钱包都掏空，幸福感会强一点吧😊
按照国际的合适算法，家庭净收入6年左右，按照***公布的人均工资4500，夫妻收入9000，一年10.8万，6年65万，实用面积75平方左，按建筑面积90算，房价应该在7200左右就是合适价位。当然，市区高端住宅区1万左右，中档8000，县域5000左右就对了。
到此，以上就是小编对于湛江的二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于湛江的二手房的2点解答对大家有用。
