大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安居型商品房怎么收购的问题，于是小编就整理了2个相关介绍安居型商品房怎么收购的解答，让我们一起看看吧。
如何看建行投资300亿收购大量烂尾楼，是要开展廉租房业务吗？
想多了，建行投资300亿是响应国家保交付的政策，当然也不是针对所有的烂尾项目，从烂尾盘中挑选部分优质资产，通过注资或者联合AMC公司共同开发，目的就是减少坏账率，因为建行手里暴雷房企开发贷数额巨大，完全弃之不管只会引发更大的危机；300亿数值看着多对于众多烂尾楼想要重新开发建设只是杯水车薪，建行这么做算是大政方针支持下的尝试，无论结果如何对建行总的资金安全不构成任何的影响。
低价持有等增值。何为烂尾楼？并非无主之楼也。楼市出现烂尾则，大多数是资金链断了。在预售的情况下，烂尾楼主包括已购买者，占比不小，还有就是抵押给银行的……还有建设者，总包商，分包商等等。
谢谢邀请！
针对建行投资300亿收购大量烂尾楼，是要开展廉租房业务吗？这个问题，我的观点如下：
第一，从投资项目的投入产出比来估算，开展廉租房业务收益是较低的，因为廉租房业务那带有很大的公益性，公益性东西，你想赚很多钱，那是不大可能的。只能说建行投资3000亿收购大量烂尾楼，可能用少部分烂尾楼开展廉租房业务，这可能是对外宣传的一个噱头，一种塑造良好企业形象营销手段。
第二，建行收购的大部分烂尾楼，如果从投资收益的角度来说，能够盘活成功的话，那真是捡了个大便宜，达到四两拨千斤，事半功倍的效果，烂尾楼能改造成住宅无疑是首位，其次是产权式酒店，最后才是写字楼，当然这也跟所收购烂尾楼的用地性质，可开发产品，地块控规及经济指标限制有关系，因为用的性质及控规指标，已经限制这个烂尾楼可以做什么产品？不可以做什么产品？当然也有一些大的房地产开发商，它有能力实现用地性质的变性，比如说把烂尾楼“商服用地”变性为“住宅用地”，从而实现房地产开发商利润的最大化。
第三，当然一个楼盘之所以能够成为烂尾楼，是由许多因素造成的，有的烂尾楼也存在着千丝万缕的复杂关系；有的烂尾楼开发商资金链断裂开发商跑步；有的烂尾楼有违建成份，开发报建手续出现问题办不了证；有的烂尾楼综合验收不了交不了房。烂尾楼收购得好还好，收购不好的话，就成了烫手山芋，会让投资方深陷其中，不能自拔，而且烂尾楼对开发商操盘能力，***整合能力及复杂关系的处理能力要求很高。
租赁业务平台（金融）本来就是建行一直在做的一个业务。现在正值国内房地产出现危机，建行出手对稳定市场预期的意义比实际意义要更大。因为300亿看似不少，但跟十万亿的房地产市场相比仅仅是0.3%的资本规模而已。你想仅仅恒大就是两万亿的债务规模，你300亿直接去***那是水泡都不会冒一个的。而且相较于前段时间国开行一出手就给了郑州3000亿相比，建行的300亿是什么意义自然不言而喻。但未来的房地产存量交易和租赁市场依然是一个很有潜力的市场，因此，这次建行的这一番动作相信未来也会有不错的收益出来。
这个问题其实对于开发商来说比较敏感，但也是对现目前烂尾楼的一次营救机会，国家一再强调房住不炒政策，不要想在房产上一夜暴富的心态，用更加理智的方式购房，在***一再坚持下更多的开发商反而失去了绝对主导权，资金无法回笼导致很多的楼盘项目停工烂尾，这次建行投资300亿收购烂尾楼第一也是随着***的脚步在支持资产正循环，第二也是在今年来房产低迷市场下进行低价捞底，银行肯定是不亏的，至于后面拿来做什么项目我认为无论是什么项目，只要资金运转没问题跟着国家的思路进行都是没问题的！
棚户区改造，被拆迁人应如何处理？
一、什么是棚户区改造以及棚户区改造的意义
棚户区改造是中国***为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。根据《***院关于加快棚户区改造工作的意见》的相关规定，棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。但在北京的棚户区改造中，一些简易楼、旧危楼也被纳入棚改范围内，扩大了受惠市民的范围。
中国从2009年开始，对中国国内煤炭***空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。
2018年10月8日，***总理在***院常务会议上强调，“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”“这项工作对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用，可以说‘一举多得’。棚改要更好体现住房居住属性，要切实把这件好事办好。”
二、棚户区改造如何补偿
一般来讲，对于国有土地上的棚户区改造，房屋补偿应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。
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你好，
1、棚户区改造给予的***补偿是否能保证你原有居住条件不降低（涉及房屋面积、居住环境、所处区位等），其中心是改善群众的居住条件，任何降低原有居住条件的***都是不合理的。
2、棚户区改造属于保障性安居工程的一个部分，也并不排除在法律规定的旧城区范围内进行改建，棚户区是指城市和乡镇范围内使用年限久、简易结构房屋多、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域，这里的棚户区是一个区域性的概念，两者有可能存在交叉。基于旧城区改建的总体[_a***_]，对棚户区进行改造和建设，并不违反法律规定。
1、补偿方案是否依法制定、是否征询村民意见、召开听证会、有没有常委会决议及是否做过社会风险评估，没有履行法定程序的情况下可以通过司法程序确认违法来争取合理补偿；
2、***本身是否合法，可以向省自然***厅（原国土***）申请项目的建设用地审批材料、征收土地公告、补偿方案等信息，信息不全的情况下其***行为本身就是违法的，因违法拆迁出具的任何补偿方案必然也是违法的；
赵律师提示：任何降低原有居住条件的棚户区改造均具有违法性，不要轻易签订补偿协议，及时在法定期限（期限问题头条号中有文章介绍）内***。
（其他地区普法课确定时间后头条号中会公布）
您好，谢邀。从三个问题搞清楚棚户区改造相关问题：
一、什么是棚户区？
棚户区是指在城市建设中集中连片建造的、简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施较为简陋的区域。总结为三个字就是：简!乱!差!
棚户区改造范围一般包括城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林区棚户区、国有垦区危房，以及部分城中村改造项目(城市规划区内建在集体土地上同时具有棚户区属性的房屋区域)。
由此可知，棚改的范围不可以随意扩大，不是随便一个区域的征收行为都可以戴上棚改的“帽子”伪装成棚户区改造的。但实践中我们常看到的却是以“以棚改代征收”的乱象，征收方为了走棚改审批的“绿色通道”，达到快速用地目的，将建造年代不长、配套设施相对齐全的区域甚至是别墅区纳入棚改范围，进行商业开发。如此令人啼笑皆非的行为并不符合公共利益的要求，我们有权利拒绝***!
到此，以上就是小编对于安居型商品房怎么收购的问题就介绍到这了，希望介绍关于安居型商品房怎么收购的2点解答对大家有用。
