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成都满五政策执行标准?
1、在成都市限购区域内购买的新房、二手房,须取得不动产证满3年后方可转让。
2、对于报名人数≥房源数3倍的项目,须取得不动产证满5年后方可转让。
3、法拍房须取得不动产权证满3年后方可转让。其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。
成都市人民***办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
1、购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
1、购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
满五唯一,是指以家庭(夫妻双方及未成年子女)为单位,在房屋所在省份内,是家庭的唯一住房,且房龄已经满5年。
那么,怎样判断房屋是否满5年呢?
一、怎么判定房屋“满5年”?
不同产权的房屋,判断房龄的标准不一样。
1.二手住房、经济适用房:按契税票填发日期或产权证登记时间判定,遵循孰先原则;
2.房改房:以房改购房合同签署时间或产权证登记时间判定,遵循孰先原则;
3. 拆迁房:以***协议签署时间或契税票填发日期或产权证登记时间判定,遵循孰先原则;
4. 房改经济适用房、房改集资房:以产权证登记时间判定;
注意,如果是继承的房屋出售,以被继承人取得房屋的对应时间(参照上述对应产权房屋判定时间);
如果是赠与的房屋出售,受赠者是直系亲属,按赠与人取得房屋的对应时间(参照上述对应产权房屋判定时间);受赠者是非直系亲属,以受赠人赠与换证时的契税票填发日期或新产权证登记时间判定;
成都哪里有不限购的房子,地段比较好的?
您好,我是成都说房小姚,很高兴回答您问题,下面由我来跟你解答一下!成都不限购的房子,分为三种:
1:法院拍卖房(这类房子是70年住宅,不限购,但是这类房子纠纷很多,基本上一套房子都存在两起以上***,且***比较复杂,一般客户即使买这类房子,扯皮的机率很大,心里是没底的,如果运气好,遇到一套***债务少的房子,还好,如果没有什么问题,***也不会无缘无故拿出来拍卖)
2:公寓房(在成都,只有40年的公寓不限购,买公寓一般来说都是投资,或是临时过渡,一般情况下会买在地铁口,以出租为主,市面上4.2米及以上可以考虑,因为可以做2层,利用率很高,但是这类公寓目前已经绝版,以后***不在批复这类产品)
3:成都周边不限购住宅(现在目前被受关注的天府新区视高,几十家房地产企业已经在视高拿地,并且开发商拿地,***必须要求开发商引进产业,比如联想、中日国际康养城、四川特驱,加州智慧城、以及乐高等等,目前这个地方关注度很高,投资➕自住没有购房资格的客户,90%都会在这里购买,有个产业支撑,出租投资完全不用担心,预计2023年,天府新区将达到650万人,距离天府新区兴隆湖仅仅只有10多分钟车程,且眉山市域铁路预计在今年7月份动工,看的见的发展)
以上是我对成都不限购的房子详细解答
到此,以上就是小编对于成都法拍房在哪找金牛区的问题就介绍到这了,希望介绍关于成都法拍房在哪找金牛区的2点解答对大家有用。