大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房法拍后不够怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***房法拍后不够怎么办的解答，让我们一起看看吧。
卖房子***没有还清，没有足够的钱还完余款怎么办？
有两种办法:
1、转按揭
简单直接的一种方法，但有一定的局限性。就是将剩余***债务转给新的买房人，不过需要先征得***银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必所有银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。
2、用买家首付或全款还清***
这种方法适合原房主***额度较低或已经经过大量归还后所剩***数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余***付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
还款时，建议利用好中介和银行的居间作用，不要把钱打到任何个人账户，而是打到第三方资金监管账户，防止资金被人滥用，弄得钱房两空。
你好，很高兴回答您的问题。
1.首先房子交易确实需要房子在无抵押、无***的情况下才可以交易过户。
2.房子有***，但是自己没有资金还，现在就得靠第三方了，垫资公司，垫资公司是专门搞这种的解压房贷的，他们会收一笔手续费，一般最长可以垫资2-3个个月左右。
3.如果房子解压是要出售的话，可以在出售房子时，提出要求，房子***必要要买家首付帮解压，这个也是可以的。 这种是最常的方式，不用第三方，也不用手续费。
以上的解答希望可以帮到您！
首先说明一下每个城市政策不同，所以方式方法不同。我来说说合肥吧。第一，合肥这边可以直接找买家帮你付银行的尾款，就是谁买你的房子，谁承担一系列的费用，配合办理手续就行，客户帮你交的一部分银行***可以在房管局过户作为首付凭证，顺理成章的办理所有手续。第二、可以找市场上专门做担保的一些中介公司，首先一定要正规的，可以帮你担保帮你还银行的房贷到你卖掉房子拿到溢价部分的尾款，中间收利息和手续费。第三、就是自己想办法筹钱还***，把***还掉再卖掉房子。希望能帮到您，感谢关注。
#合肥# 【欢迎关注我@合肥楼市百科】
你只有把银行的***还清才可以交易，下边有几种方法
第一种转按揭:把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房***变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房***变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。同时需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请。
第二种：用买方的首付款缴清剩余***
这是当下二手房交易中较多应用的模式。这种模式适用于原房主***额度较低或者原房主已经归还大部分***，所剩***数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余***付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行下一步交易。
第三种利用银行***来缴清剩余***
如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物进行***，以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将***还清或买方虽然看好但不愿意购买***未缴清的房产，可以***取这种方式，但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来向银行申请***申。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产***，促进交易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
第四种，剩余不是很多钱找朋友亲戚借房子交易周期一般1到2个月，到时还给他们就好。时间也不是太长。不管抵押***还是房产中介都要找正规的，不然很麻烦，希望能帮到你
这种情况多的很，现在二手房交易大部分原房主的***都没有还完，有好几种方法可以解决！
1.如果能找亲戚朋友借到钱的话就去借，借到后还给银行解除抵押！房屋出售完毕你拿到钱后再还给他们！
2.可以和买家协商，签订买卖合同后，让买家多交一点定金，然后你拿这部分钱去提前还银行解除抵押。
3.寻找第三方金融公司赎楼，相当于找金融公司借钱还贷。手续费高，有一定风险。
推荐第2种，无风险，不需要额外费用，也不用开口借钱欠人情。
银行办按揭，流水不够，该怎么办？
办房贷银行流水不够，有以下几种补救方式：
1、让单位帮忙办理收入证明，证明每个月的收入是房贷的两倍以上。或者一次性在工资卡里存入10万或者20万的大额资金。
3、提供房产等担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。
4、已婚的人士，可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到***的。
5、如果银行流水实在达不到要求，可以提高首付比例，把***额度降低到自己还款能力范围内。当然，每家银行对于***申请要求有所不同，可以去***银行咨询。
银行流水是像银行申请房贷必须要提供的材料之一，这是个人收入的一个证明，银行要求流水是为了证明你有这个能力还款，从最开始就避免坏账的出现，所以在我们申请房贷的[_a***_]银行会要求***人的账户流水是每月还款额度的2-3倍以上，为什么要这么多呢，主要是要在你生还必须用款之后还有这个能力还款。但是有些朋友流水比较散乱，达不到要求怎么办。
先说一下我个人的买房经历，那时候买房，开发商指定的***银行的农业银行，那时候自己因为***比较多，流水不集中，***也是有点障碍的，开发商提示我，可将其他银行的存款，存到农业银行，到了一个月时间在把钱存去出来在存进去，这样周而复始，使流水做上去。
1、银行的选择
在办理***前，优先选择自己经常使用的***，可以是工资卡，可以证明每个月的流水和每个月在固定时间范围内的收益。这样可以减少很大的障碍
2、夫妻名义一起***
中介可以搞定的，500元左右一份流水，货款过了，那流水银行也当垃圾扔了，无风险，现在都是支付宝微信的了，有几个还有银行流水的，你***按时给就好了，断供了就告你***的了，银行的人很贼的了。
最终极的解决方案：
楼主不可能降低***金额和拉长年限，和增加收入证明，能，他不来提问了
有一个第三方的超级担保，在银行有1000万保证金，他的客户在收入不足情况下，他提出担保和保证，就不用作***了（也做不了几年），正正当当把事办了。当然这个超级担保助贷是盈利性质机构。
不知是否可行？在场的银行信贷高手？
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上
刚买房(***)，可现在经济吃力后悔了怎么办？
大多数人买第一套房的时候，没有压力不大的。有压力就要打退堂鼓；娶媳妇的时候见丈母娘有压力也直接打退堂鼓嘛？
开个玩笑，其实说多的压力大，根本上还是经济问题，那么就从收入与支出上开源节流去缓解购房的月供压力。
在工作之余增加个人收入的方式很多，只是说一些常见的方法，在这不展开做深入讨论，仅供提供开源思路。
①利用自己的专长，***接活。现在网络有很多类似的***网站，如果你属于专业技术人员的话，在工作之余则可以利用技术来赚取外快。当然了，前提一定是不能损害公司的利益。
②用知识获得收益。例如现在的今日头条和悟空问答等平台，都是可以利用自己的知识来获取相应的收益。这一点在平台的人基本都知道了，也就不再赘述。
③代购微商之路。目前微商代购虽然没有以前那样火热了，但是还是有很多人要去做。而且现在很多平台支持无货源开店，对前期启动资金不足的人可以说相当友好了。
④用时间换收益。如果以上都不擅长的话，那就可以多花点时间去赚钱了。例如开滴滴、摆摊等等。 开源，总而言之方法有很多，难度有多大倒不一定；关键是看自己想不想去做。
①尽量使用公积金***
公积金***利率低，商业***利率高是大家都知道的事实。公积金***利率为3.25%，商业***按照目前普遍上浮20%来算即为4.9%*120%=5.88%;从利率上差额就达到2.63%，30年贷50万来看利息差距就有13150元，分摊到月供上就差距36.5元。
但是在房贷的时候一般不会只***50万元，所以最大化的利用公积金***，是一种普遍的降低月供的方式。
说说我的经历吧！几年前我也是在合肥这个小城市买了一套房，当时房价是六千多一个平方，可是我手里只有六万，跑了很多楼盘都是买不起，因为不够付首付，后来找了很久，终于找到了一个四十多平的70年产权公寓式住宅，总价三十一万，但是被销售忽悠了，说定金可以退，就交了一万定金，后来还是觉得房子小了，就有点后悔，所以想把定金退了，跑离市区远一点的地方买大一点都，远点的地方四千多一平，可是订金和定金只是一字之差开发商就说什么也不退，没办法还是硬着头皮买了，买了房的那几年，说实话全靠***活着，当时月工资一千七，房贷一千三，租房子六百，我还要吃喝，网费，电话费，油费（摩托车）所以每个月都要负收入生活，不过随着通货膨胀，收入提高，慢慢的也就过来了，现在日子刚好过，又下手了一套一百三十平的洋房，总价两百万，也是借钱，因为四十多平的房子实在是不够住，不过每个人都是不一样的，有的人，心态好，抗压力强，有的人就不行，扛不住的时候会崩溃，所以心态很重要，刚需住房，如果抗压力强就扛一扛，房价不可能会掉的，因为房价牵扯到的事物太多，国家只会调控，不让跌，稳中通货膨胀微长，如果抗压力不强，就建议等拿房后卖了，因为人比什么都重要，因为压力整天惶惶不安导致情绪崩溃，不值得的！只是应该会亏一些利息钱，因为就算比你买的时候涨五百一平，你也是不赚钱的！祝愿你有个良好的心态
到此，以上就是小编对于***房法拍后不够怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于***房法拍后不够怎么办的3点解答对大家有用。
