大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙二手房税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙二手房税的解答，让我们一起看看吧。
长沙二手房手续费用？
1、首套房
公积金***：首付最低20%
2、二套房
商业***：首套房贷款已还清，首付最低35%；首套房***未还清，首付最低45%；
公积金***：首套***已还清，市公积金首付60%省公积金首付不低于60%；首套为公积金***且未还清，则无***资格。
买二手房，税费要比新房复杂，除了房款之外，契税，营业税，个税，印花税，中介收取的各项费用要一一理清。
1、契税：新房二手房统一税率
购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
长沙二手房手术费用，其实这费用都是有规定的，买方，如果你是买家那就需要缴，契税是1.5%是90以上到140平米的，如果是144平以上的需要缴税3%，90平以下的而且是第一套缴税1%。交易费是3元／平，产权登记费是200左右。
卖方需缴：如果是卖家交易费是每平三元，个人所得税就是房产交易盈利的20%，房款的1％如果是住了四年以上，而且是唯一的一套住房就可以免缴，如果是转让***和杂物，是不需要缴营业费的，我知道的就这么多，也有每个中介的收费不同一样哦！
二手房买房交什么税？
1.个人所得税(简称个税)，原则上由房东缴纳，满五唯一省个税(房东方满足契税缴纳五年且是所在地区唯一一套住房)
2.契税，各个地方稍有差异，比如长沙:首套1.5，二套4个点
3.对于房子契税未满两年的情况，有一个增值税，通常是5.3个点左右
其他税费基本没有
一般根据房屋成交价格的3%-5%收取。我们需要按照成交价格的0.05%缴纳合同印花税。并且还需要缴纳产权登记费用，基本价格在80元左右。
当我们不动产交易的时候，第一项税收就是契税，不论是土地还是房屋交易，我们都需要根据当地的相关部门制定的规则进行缴纳契税。
其次，我们还需要在买房的时候缴纳公共维修基金，基本在交易后，按照成交价的2%收取，以用于住户后续的公共设施等维修问题。除此之外我们还需要缴纳合同印花税以及产权登记费，为了保障我们买卖双方的权益，我们需要按照成交价格的0.05%缴纳合同印花税。并且还需要缴纳产权登记费用，基本价格在80元左右。
购买房屋的基本的几项税收就是以上的几种，我们一定要严格的遵守规则，并且及时的缴纳税费。当然，我们在购买房屋的时候都希望尽快的买到自己心仪的住房，更希望尽早的入住到属于自己的房屋中去，但各个属地的标准与规则不一致。
一般来说有以下几个：
个人所得税 、 印花税 、契税；原本部分地区有营业税（现在更改为增值税），指的是原价和卖价直接差异部分乘以增值税率，同时部分城市有2年之后免征增值税/营业税的政策；这个2年是从办下不动产证开始计算的，还有个别城市是慢5年，这个部分是各地存在差异的。
印花税为房价的0.05%；个人所得税税率为20%；普通住宅的契税为1%，商业、写字楼办公类2~3%不等要看各地政策。
大连现在的二手房买方契税，首套二套90平以内契税百分之一，首套大于90平1.5，二套大于90平百分之二，三套就要看看是不是普通住宅了，普通住宅百分之三，非普通住宅百分之四。名下商住的房子不计算在套数里，再就是套数要以家庭为单位包括未成年子女！！
多说一下，要是您买房***的话要提前查一下您的征信，防止因为您自己的原因银行不给你***，想了解大连房产可以随时联系我！！希望可以帮到需要的人！！
长沙市公寓房过户[_a***_]和费用？
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(6)房屋产权登记费：80.00元
二、房产过户流程
长沙房子过户所需的流程和费用如下：
一、买房人这边应缴纳税费：
1、 缴纳契税:房款的1.5% (面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、 缴纳印花税:房款的0.05% 。
3、 缴纳交易费:3元/平方米。
4、 缴纳测绘费:1.36元/平方米 。
5、 缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人这边应缴纳税费:
1、 缴纳印花税:房款的0.05% 。
2、 缴纳交易费:3元/平方米。
到此，以上就是小编对于长沙二手房税的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙二手房税的3点解答对大家有用。
