大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房70年的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房70年的解答，让我们一起看看吧。
- 二手房子住够七十年还能住吗？
- 买二手房的70年居住权是怎么算？
- 为什么有的二手房期限是70年，有的是？
- 房屋过户后使用年限怎么又是70年？
- 二手房买70年还50年产权？
- 商品房产权是70年，大家买二手房时别人已经住了几年或十几年，买房时有考虑折价吗？
二手房子住够七十年还能住吗？
二手房子住够70年，还能住吗应该是不能住的，因为房子已经过了70年了还是二手的，如果我们去住，如果要是他了和怎么办因为房子的年头有点儿时间太长了，建议大家，如果二手房子住了70年，希望大家不要再继续住下去因为房子时间太长不建议大家二手房子住了70年，应该是不能住了
买二手房的70年居住权是怎么算？
按照国家有关规定，居住楼房产权为70年，在产权证照上有注明。物权法颁布前，70年产权到期后，需要重新续交土地出让金并办理相关手续。
物权法颁布后，物权法进一步明确了住宅楼房70年产权问题，即到期后可自动续期，不需要交纳任何费用。
为什么有的二手房期限是70年，有的是？
50年！因为两种房屋性质不一样。前者是普通住宅，后者是商用住房。商住房物业管理费，电费等等，费用要比普通住宅费用高的多。房屋期限短。当然购买的时候，价格要比普通住宅便宜的多。很多店面临街商铺公寓都是商住性质。转让时虽然价格便宜，但没有多少人愿意买。
房屋过户后使用年限怎么又是70年？
房屋过户后使用年限不可能会是70年，就算是一手房也不可能有70年的产权，如果二手房过户后还有70年产权，可以肯定这本房产证是***的。
因为房屋使用年限是从开发商购买土地就开始算起，开发商在购买土地后为了让所建房屋升值，往往会放置几年，等基础设施建好后才开始建房子，所以，不管哪处房子房产证的真实使用年限都没有70年。
二手房买70年还50年产权？
70年产权指的是开发商从当地***获批商业用地的那一天就开始算起的、你买的二手房还剩50年一点也不奇怪、即使是一手房也没有满足70年整的房子、因批地年限不同、和中途种种因素、甚至导致有些一手房年限不足50年。
商品房产权是70年，大家买二手房时别人已经住了几年或十几年，买房时有考虑折价吗？
众所周知，在我国，房屋是有产权期限的，多则70年，短则40年。于是，有朋友就问了，买二手房时，别人已经住了几年或十几年，买房时有考虑折价吗？
土地归国家所有，这是由我国社会主义性质决定的。而在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
在商品房交易中，一般说的使用年限70年，指的就是住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。但实际上，商品房的土地实际使用年限基本都不足70年，因为土地使用年限是从开发商拿地开始计算的，从楼盘开发周期来看，最早一期开盘就少掉了2年，后面开发的2、3、4期，甚至10几期的楼盘，土地实际使用年限只会更短，购房者接房时，不动产权证上的期限也就越少。如果遇上开发商囤地，隔很多年才开始开发的楼盘，或者是已经被买卖过几次的二手房，实际产权年限还会短很多。
在二手房市场中，房屋产权期限的确会被购房者纳入考虑，但真正影响二手房价格的因素有很多。
1、学区
我国是一个人口大国，也是教育大国，而适龄儿童就读指标是与房子挂钩的，“学区房”的概念应运而生，并且越炒越火。而由于学区指标的存在，部分名校都需要提前三年落户，新房从修建到接房一般需要2-3年，接房后还不能马上落户，因此很多人买二手房，就是为了学区指标而来的。
2、路段
二手房多数地处城市中心地段，有完善的商业配套，交通便利，超市***等一应俱全，年轻人刚到一个城市落脚，需要一套住房扎根，新房位置离上班地方太远不方便，就会选择买二手房拎包入住，距离上班地点近，配套完善，生活方便。
3、养老医疗
题主说法是 错误的的。房屋建筑的产权是没有期限的。
土地私有化国家，多数实行地产、房产合一的政策，必须同时买卖，拥有土地的同时，拥有土地上的一切附属物，包括房屋建筑，甚至还包括[_a***_]以下一定深度内的***。
而土地国有化或公有化的国家、地区则完全不同。实行的是土地所有权，与房产所有权分离的政策。如：香港、中国大陆。
香港、中国大陆政策也不完全一样。
香港实行的是土地出让年限期满，土地及土地上面附属建筑全部属于公共***，不在属于原房产所有人的政策，香港房产的产权期限就是土地使用年限。
中国大陆则不同，大陆的房产产权是没有年限的。只是土地使用权有年限。土地使用权到期后，可以申请延期。按常规，申请延期，应该缴纳一定的费用。但目前大陆实行的是房屋产权人免费延期使用国有土地政策。
所以目前二手房交易，基本没有人考虑什么折旧问题，因为二手房往往地理位置更加靠近城市中心区，许多二手房价格还大大高于城郊结合部的新房。
到此，以上就是小编对于二手房70年的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房70年的6点解答对大家有用。
