大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买东莞二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买东莞二手房的解答，让我们一起看看吧。
东莞有房产能不能直接入户？
在东莞买房是可以入户的，但需要满足一定的条件才可以办理入户：如果外地户口想在东莞买房入户，所购买本市的房屋需要大于75平方米，拿到房产证三年以上，被单位合法录用三年以上并且有按规定连续缴纳社保三年以上。所以购房三年后可入户。
只有一次买房机会，选东莞还是武汉、成都？
三个城市我都还算呆过，自己是资阳人，十年前工作原因在武汉呆过三年多，现居东莞。提问的人没有考虑工作居住的问题，估计是作为投资吧。这种情况下，我推荐东莞。很多人说东莞只是工厂多，是严重的误会。其实除开大湾区，制造业重地，他还是个非常和谐的移民城市，各种配套***很好(高中学校数量除外)。营商环境很好，没有那么多三角债人情小九九。而且，我说很宜居，你信吗？另外两个城市当然不错，但是相比较而言，我选东莞。
目前武汉，东莞，成都都是非常不错的城市，都是值得投资生活的地方。如果只有一次买房机会的话，建议你从几方面考虑:
1、你当前工作生活的地方在哪里，是否考虑长期工作，生活在某一个地方，毕竟要熟悉一个地方还是需要花很长的时间去经营的。一个人的生活是否过得美好，总归是钱多，活少，离家近，亲朋好友关系和睦，工作生活总有朋友等***。同事朋友，***多也有利于自己的事业成长。所以重点考虑自己生活，工作的圈子在哪？若单论生活的舒适度，我的排名是:成都、武汉、东莞
2、从投资角度的话，这三个城市都非常有潜力，东莞靠近深圳这座大山，被深圳外拓是迟早的事，房价腾飞只是时间问题。武汉作为中部最具活力的城市，发展前途也是巨大的，众多500强企业的第二总部都在武汉，同时经过此次疫情的打击，国家也在准备大力支持武汉，而且后期有望成为直辖市，武汉将迎来腾飞的机会，长期来看武汉的房价是被低估的，后期有机会暴涨，部分区域短期翻倍的机会还是很大的。成都作为***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，具有重要的经济地位，当前房价也是有快速增长的势头，也是不错的投资选择。如果让我排名的话，三个城市的投资顺序应该为:东莞、武汉、成都
如果只有一次买房的机会
东莞，武汉，成都三个地方选定居之地相信大家并不难选择，大部分人都会选择成都。
我们来分析一下这三座城市
东莞最近可以说是一座很火的城市，火了的原因是在全国房价都下跌的情况下东莞的房价逆势上涨，涨幅程度超过了深圳领跑全国。但东莞这个城市是撑不起来这么高房价的，大家热炒的东莞合并到深圳去也是不可能的事情。所以东莞的房价上涨很快就会回归理性，而且定居在东莞也无法享受到深圳的城市待遇。
武汉也是国家中心城市，是湖北省的省会。又是中部地区的龙头城市也是非常具有实力的城市，但是武汉夏天比较热属于四大火炉之一，宜居性上没有成都更高一些。而且居住的舒适程度上成都更加适合人定居一些。
成都一座被称为天府之国的地方，西部第一大城市。整个西部的核心发展非常迅速，成都又是网红城市全国人都想去游玩的地方。
一座安逸的城市没有大城市生活的压迫感，在这里你可以活的很舒服。做自己想做的事，打打***吃吃火锅，喝喝茶和生活相关的事情。
少不入川，老不出蜀。
你好，很高兴为你解答
那你只有一次买房的机会，选择东莞还是成都还是武汉？那么我们抛开你有没有购房资格，这么一说，我们只说城市本身和你自己的需求:
生活工作圈:
那么首先要考虑到的是你的一个生活圈和你工作的圈子，如果说你生活在东莞，然后工作也在东莞的话，那么这个东西很简单，不用去想，那么肯定就买在东莞;
如果说你生活在成都或者是武汉，那么肯定是一样的，肯定是要选择自己生活和工作的地方，这个是首先考虑的，因为咱们这个不是投资，毕竟买过来是自住的;
老家近:
还有很多人买房会考虑你自己老家，是不是离老家近，因为你说的这三座城市都是分布在我国的三个地方，西南、华中和南部地区，如果说嗯，你不考虑在自己生活工作的地方买，那么我建议你购买在离你老家近的地方;
看城市发展:
成都:喜欢生活是慢节奏的，然后悠闲一点的个人建议选择成都，毕竟叫天府之国，是一个特别适合宜居的城市， 2019 年根据相关数据，成都才在全国宜居城市排第 1 名;和我在街头成都的街头走一走，你还记得吗？
东莞:地处珠三角经济圈，也是有关部门批准的珠江三角洲东岸中心城市，未来发展可期，投资可以考虑东莞;
武汉:华中地区特大城市，大学最多的城市，而且工作机会多，而且还是全国工业可以纽带中心;
结语:
最后总结一下，如果真的不考虑购房资格和其他的一些需求，那么宜居选成都、投资选东莞、想要更多的工作机会和机遇，我建议你选择武汉;以上个人建议希望能够帮到大家，如果对你关注可以点赞加个关注。
东莞二手房网签三年新低，最佳买房时机来到了吗？
东莞的二手房网签数量成交下降，这是多种原因的综合结果。下面就东莞二手房成交量下降的主要原因和对未来买房机会的判断：
东莞二手房成交量下降的主要原因有三点：
1.楼市调控政策发挥作用。2017年以来，东莞市楼市相关调控政策十几道，目前楼市处于相对稳定期。同时，由于3月份以来，越来越多的银行也加入执行“三价合一”政策。对二手房来说，影响还是比较大的。如一套200万左右的二手房，因不能避税无形中要多付10多万税费。因为这部分费用以前一般是由购房者承担。现在不少购房者也处于观望状态。
2.东莞的房价涨幅比较大。2017年全市整体均价由2016年的1.3万元/[_a***_]上涨到1.7万元/平米，上涨幅度达30%，有的区域，特别是主城区，房价上涨幅度超过平均增长幅度。房价的快速上涨，也需要时间来消化，价稳量跌是必然现象。
3.限价令作用。新房价格与二手房价倒挂，限价令对新房价格实行了涨幅控制，一些有住房需求的人群等待新开楼盘出手，因为价差的原因，买到即是赚到的心理也是不少人的共识，而二手房因为不受限价影响，房主报价跟随市场价格，往往还有虚报。购房者在有选择的情况下，宁愿等待新房。
那么，对于东莞目前的现状，是最佳的买房时机吗？我认为要从两方面对待：
1.东莞未来发展前景不错。东莞未来面临新的发展机遇，特别是粤港澳大湾区城市群规划批复即将出结果，东莞因其独特的地理位置，随着两大一线城市的产业转移，高新产业园区、滨海湾新区以及水乡经济开发区三大经济开发区差异化发展，将引领东莞经济快速发展。同时，随着东莞与深广交通持续改善，因价格差异，东莞楼市未来仍然有不小的潜力。
2.购房者可区别对待。对于刚需者，应是与投资者一样，因价格优势，要积极入手新盘。实在没机会，就多到中介去淘淘二手房，有合适的尽快下手。而对于投资者，因二手房报价虚高，同时因为三价合一导致税费的大幅增加，短期来看还是要慎重。如果能够入手新盘应是首选。
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到此，以上就是小编对于买东莞二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于买东莞二手房的3点解答对大家有用。
