大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房腾退要出具文书吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房腾退要出具文书吗的解答，让我们一起看看吧。
房子被拍卖了是否有期限搬走？
是的，最多六个月。
1.法拍房强制腾退是有期限的。申请强制执行的期间为二年，强制执行的期限是六个月。被执行人有财产可供执行的案件，法院强制腾房期限一般应当在立案之日起6个月内执结；
2.非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。
3.人民法院自收到***拍卖房子在取得房屋所有权时15日内即可清场;
4.买受者拿到房屋产权证实际交付后,在法定期间房屋仍被占有的,***有义务强制腾房,协助买受者成功入住。
法拍房有重大瑕疵撤回啥意思？
就是法拍房有重大问题，影响拍卖，不作为拍卖房。法拍房在准备拍卖之前的情况调查中，***或拍卖公司发现了法拍房存在重大问题，比如，产权不明晰或有争议，房子正要拆迁，房子存在多处明显的质量问题，房子已被其他债权人占住，等等，所以不能拍卖了。
法拍房有人居住如何收房？
1、可以向其出示***给你的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子已经是你的，要求对方搬离；
2、可以与执行法官沟通，申请***对房屋进行强制腾空。 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。 被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；
中介会不会隐瞒法拍房？
中介不会隐瞒法拍房。
所谓的法拍房就是房子已经被***查封，诉讼流程已经走完，到了强制执行的阶段，无***常买卖过户的房产，因此中介也无法隐瞒。这种房子可以在线下或者网上进行拍卖，价高者得。一般来说，法拍房都会低于市场价格很多，价格低是一个优势，但是也存在一定风险，就是腾退风险，特别是法拍房里面如果还住着人的，建议慎重。
武汉：“法拍房”被原房主出租18年，新房主只好***要求租客腾退, 你怎么看？
这种情况在法拍房市场上是很常见的一个现象，因为法拍房的来源大多是被作为抵押标的物抵押给债权人，而最终因无能力偿还债务，由债权人向***申请，以拍卖的形式获得债务偿还的一种方式。
首先，房产作为抵押标的物抵押，是不影响房产出租的，且出租行为也无需向被抵押人报备。就好比我们贷款买的房，在***偿清前，房产都是作为抵押标的物抵押给银行的，但并不影响我们将房产出租。
第二，根据售不破租的房产交易原则，无论房产因何种原因进行出售，该房产已有租约在租赁合同期内依然有效，租金收益随着房屋所有权转移即可。
依楼主所属情况，只要房产租约合法，即使向******，***基本也会以庭外调解的方式进行处理不会强制要求租客腾退。
因此，在选购法拍房的时候，一定要提前对房源的情况做足功课，以避免不必要的麻烦和损失。
这租约百分之九十是做笼子，
1先告诉承租人在法律面前做伪证的结果，
2如有租约，就应该有支付租金的凭证，时间，金额，承租人和房主是什关糸，承租人有无其它房产，在这方面仔佃核查，不怕查不出问题。
3房子如已经归到买主名下，就应该房主与承租人沟通，续租和退房的事宜。租户与前房主有租约，经过***上门和网上拍卖，租户自己心里也应该清楚，该向***申请，上诉，租户也应该有所行动。(租户不主动作为，到现阶段，就以较被动了)
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之所以出现这样的情况，多数是因为原告、***懒作为造成的。
1、一般的的借贷合同中产生的法拍房，如果放贷方在借款合同中注明抵押房产在租赁中，租赁时间租赁价格参照有一定限制即可；
2、在其他商业行为中，原告在第一时间做资产保全时就应该注意收集相关证据，同时提交***，***在资产保全时不应只单单简单做个查封或轮查，应该对有租赁行为的标的要第一时间核实清楚并以笔录形式存档；
3、在拍卖环节中，应完全告知拍卖标的租赁情况，及后期清退的方式、费用。现实中，法官自个有几个清楚租赁情况的，他们也不愿意管。
综上，买卖不破租赁的原则没有错，不严谨的流程及不负责的工作态度才是导致法拍房无法腾退的主要原因。不要因为解决一个官司而还要打第二个官司，这实质上是对司法***的极大浪费。
最近看到这个新闻报道的时候，我想多数人看完确实会比较无奈和恼火
1、随着互联网的发展，越来越多的地方***通过网络平台进行公开拍卖被查封的财产，比如最近几年出现的：法拍车、法拍房；
2、看了整个***的经过，只能说最后买房的人确实比较背实，当然主要原因，[_a***_]在于自己，因为***己经有事先告知和公示过该法拍房存在与他人租约的风险问题，但是竞拍者依然选择成功竞拍，显然是认可存在的潜在风险的；
3、当然出现长达18年的租约，问题根源主要还是在于原房主，因为查封在前，租房在后，原房主明明己经知晓房屋己被***查封，还对外出租，显然是违法的，因为从法律的角度来说，己经被查封的房子，原房主是无法自行处置房屋产权且对房屋产权是暂时没有所有权的；
4、基于先查房，再租房来说，显然，原房主后续与他人私下签定的租房协议在法律层面来说，也是无效和没有法律依据的，作为租客来说，自己没有对该房屋做详尽的调查，后续产生的一系列损失，显然也是由自己来承担的，再者，在我们常人来看，如果有人把房子租给你，跟你签定18年的租约，这种事情，不觉得蹊跷吗？要么就是租客自己心知肚明，要么你如果真的都没有怀疑过，我只能说你脑子太过于简单了；
5、作为竞拍者抢拍法拍房，肯定要有风险意识，毕竟既然是法拍房，做好事先尽调工作肯定是很有必要的，自己都没有搞清楚房子为何被封，拍下会存在哪些后续风险，都不考虑，出现问题，自担风险，这个显然没毛病；
综上：记得之前有看过一篇类似的报道，就是竟拍者也是抢拍法拍的茅台酒，结果等拿到货以后，发现有一瓶酒己经被挥发没有了，没有拆过封，听起来，也确实有一些匪夷所思，但是最后也是***不承认，风险自担，我想说的是，法拍的财产，本身在查封和拍卖期间，缺乏相应的维护和管理，这个本身也不是***的职责所在，因此，既然你选择了要竞拍法拍物，那么就可能存在潜在的风险，否则你就不要拍；
到此，以上就是小编对于法拍房腾退要出具文书吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房腾退要出具文书吗的5点解答对大家有用。
