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购房合同内容错误影响办房产证吗?
一、购房合同上性别写错了影响办房产证吗
房合同上性别弄错了会对后面***有影响,性别错了一般是不会给***的,当事人应当到房管局更正信息,具体的操作方法是:重新写正确的合同,然后让销售方写一个书面证明,表明确实与你进行了房屋购房买卖,上面写上个人信息(含性别),然后拿着***、户口本到房管局要求更正。当然,一般备案由开发商去办,可以同销售方的一个人一起去。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
开发商交付的户型不一样可以要去赔偿,依据国家的有关规定,如果开发商通过展示样板间向购房者就销售商品房及相关设施做了明确的说明和允诺,并对购房者就商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重要影响。
1、如果发现房屋户型与合同户型不符,就应该按照合同的相关约定的处理方法处理。可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金。
2、如果与开发商协商不成,你可以向法院***,可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商)。
3、购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商。
买房的户型和实际建的不一样该怎么办?
你这个问题我听其他的项目有过类似的情况,在此呢我觉得呢你得先搞清楚自己想要的是什么,然后才能向着那个方向去努力,例如要的是赔偿又或者是想要要求退房。
首先,你看看你的合同上应该会贴有户型图,当时签合同的户型图是不是你跟买房当时的户型一样,如果一样那就是开发商属于随意变更户型,你拿着合同就可以去***它。也或者去当地的住建局反应情况。
如果说你的合同的户型图跟你交房户型是一样的,那这个事情就另当别论了,因为购房合同是你签字的代表你是认可合同内容才签约的。像这种情况下,对你是很不利的,你手里应该会留有当时的户型图吧,如果这也没有就需要联合其他有没有同种情况的业主,看看他们有没有什么证据,然后人多力量大,众人一起找住建局也好还是相关媒体也好,把事情反馈出去,让开发商给个说法。再直白点粗鲁点的呢,就是拿着户型图和合同去他们售楼部,来客户就说他们骗人不要买,这种情况下他们应该会有负责人找你沟通解决办法了。当然这种方法没必要的话尽量不用。
如果说你得合同是没有贴户型图的,这个情况在有些地区是存在的,那么这样的话你就需要提供当时他们给你的相关的户型图的证据,你也可以去住建局看是否可以查找他们当时办理预售证件时户型设计的相关证据,有了这些证据就好说了,去当地******不管是退楼也好还是赔偿也好都是相对来说比较容易解决的一种情况。
以上的几个方法呢只是我个人根据经验给的建议,你要根据你得实际情况来分析应该怎么去做。你可以去当地住建局反应一下情况先看他们怎么说。不知道对你有没有帮助,但愿能帮到您吧!
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