大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于未申请房产证的法拍房的问题,于是小编就整理了5个相关介绍未申请房产证的法拍房的解答,让我们一起看看吧。
没拿房产证的法拍房?
没有取得产权证书的法拍房按下列程序进行过户:办理信息注册、网络预约确认等业务流程;办理评估程序;进行公证;申请人的户口本或***复印件;代理人代为办理业务时,须提供授权委托书、***及复印件;其它代理人须提供具有代理资格的证书;提交纳税申报表。
2、***在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,***以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。
3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的,如果房屋是不具备备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》
2、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行***处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行***处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
司法拍卖还未办房产证的房子能买吗?
谢邀。竞买没有房产证的房子的法律风险非常大,建议不要购买。执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行***处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行***处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。完。
法拍房没有房证有产权证?
法拍房有的有房产证,有的没有房产证,但是法拍房有没有房产证不影响买受人办理过户的。因为法拍房,是当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,被***申请强制执行的,***进行网络拍卖,成交后,给买受人出具成交确认书、裁定书、收据,向房管部门出具协助执行通知书,并将裁定书发布至中国裁判文书网后方可过户,全程不需要原业主的房产证件。
法拍房没有不动产证的怎么办?
没有房产证的房子,***可以拍卖。
2.拍卖前,***应当告知竞买人该房屋无房产证的事实及法律风险。投标人愿意承担的,可以参加投标。中标后,***将按原样将房屋交付给买方。买受人负责办理房产证,不能办理的,承担相关责任。
3.没有房产证的房子,投标人可以投标。房屋不具备初始登记条件的,由买受人或接收人负责后续产权登记。
未办房产证法拍房过户流程及费用?
未办理房产证的法拍房按照以下流程过户:
1、办理信息登记上网、协议验证手续;
2、办理评估手续;
3、办理公证手续;
4、准备***或户口簿及其复印件;
5、如委托他人办理,委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
费用约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%,买方:契税1.5%
到此,以上就是小编对于未申请房产证的法拍房的问题就介绍到这了,希望介绍关于未申请房产证的法拍房的5点解答对大家有用。