大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于低首付房子怎么选房型的问题，于是小编就整理了4个相关介绍低首付房子怎么选房型的解答，让我们一起看看吧。
首付有限二手房怎么选？
那么你先可以根据自己的首付情况来选择一个合适的区域，如果首套购买，那么就按照首付30%来计算，可以算出自己能购买房屋的总价，然后对区域选择，再对具体楼盘的选择，还有就是对具体房子的选择。
购买房子，最好选择一个好的地段和好的户型，以及配套齐全的房子就好。
房子总价高首付低说明什么？
在有些地方，小区比较新，面积大的房子评估价可以做的比较高，甚至高出房子的实际成交价。但是实际成交价银行可能并不关心，他们看评估报告。
例如2018年的小区，顶层复式房子实际成交价为200万，面积250平米，而小区的普通平层评估价格在一万元每平米。
那么这套复式房按评估价可以到250万，银行按250万的成数批贷，你的实际首付就少了，只是税费比正常税费要多一点。
我同事在2017年在河南信阳买的一套大户型就是这样操作的，总价70万的房子，最后税费加首付，中介费等等，全下来12万。
想找首付低，甚至0首付的房子，可以咨询当地房产中介。一般只有大户型的房子才有可能这样操作。
首付已交，贷款还未办理，请问房子的户型还能调换吗？谢谢？
你需要和开发商协商解决，只要开发商同意并配合即可； 在***还未办理换房还是比较容易的，撤销原来的合同重新 签定即可，只要开发商配合所有手续均方便、快捷，但是开发商 有权不配合，所以，你需要和开发商好好协商、好好沟通，不行可以施以小恩小惠给案场经理即可； 希望对你有所帮助！
为啥同样的房子不同中介算出来首付不一样，有的高有的低，到底该怎么算？
你好！一手房同样的总价算法也是一样算的应该没什么差距，你指的是二手房吧，二手房同个房源不同经纪人算出来的首付不一样很正常。
二手房的首付不是由卖价决定，而是根据评估价去计算的，由评估公司现场勘查，就算一栋楼，根据户型，面积，朝向，楼层，装修保养情况等的不同，得出的评估价也会有所区别。
经纪人给你报的首付是根据该小区近期的评估价计算的，有的经纪人报得保守点有的报得高点，所以才会有算出不同首付的情况出现，不用担心这个问题，一般相差不会很大。
如果你的首付预算不够，可以让经纪人跟评估公司沟通尽量做到高评，从而降低首付。
如果是一手楼盘，只能说有的中介没有把所有的折扣放出去，至于里面的操作会根据对客户的了解情况，二手的话，因为二手没有准确的标准价，每个中介拿到的价格不同，而且里面很多扣费项不同
这个很正常，可能服务，售后或者中介的收费标准不一样，这样的因素很多，你可以自己灵活掌握。
1-看总价是否一样，不一样的话那首付肯定不一样
2-***的银行是否一样，不同的银行***利息可能会不一样
3-中介的手续费是否算到房子总价里面
4-房贷算法是否一样，等额本金，还是等金本息。
等等因素太多了。这个你可以直截了当的跟中介说，或者找个知根知底的人，他们很了解这里面的道道。二手房的水很深。
同样一套房子不同的中介公司算出来的首付不一样很正常，不过应该不会差的太多。你稍微多准备点首付最为稳妥。
不同公司算出来的首付不一样主要是因为他们给房子的评估价不一样。有的人比较保守，评估价就会偏低，有的人比较激进，评估价就会稍微高点，不同的评估价算出来的首付自然不一样。
不过中介公司或他们合作的评估公司对房子的前期评估主要是根据之前对同小区或同区域类似房子的评估价来进行评估的，也就是靠经验进行的初步评估。初步评估只能作为参考。
但是评估一套房子需要参考的因素很多，房屋年代、户型、楼层、朝向、装修等不一样，最终的评估价也会不一样，所以即便是评估公司根据中介公司提供的资料给出的初步评估，价格也会有差异。最终的评估价还是要等评估公司实地勘察后根据评估报告来做。
二手房的话，每家中介公司找的评估公司不一样，评估价有差异，所以首付就不同！同样是首套房，100平米100万成交，可能甲中介合作的评估公司评估80万，首付比例30%，首付款就是44万，乙中介找的评估公司评估价100万，首付就只需要30万，这个呢，其实第一次看房的时候，你就可以把首付预算告知中介，在算首付的时候，他就能根据你的预算来进行评估！
到此，以上就是小编对于低首付房子怎么选房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于低首付房子怎么选房型的4点解答对大家有用。
