大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房尽调需要去的单位的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房尽调需要去的单位的解答，让我们一起看看吧。
法拍房怎么去房管局做背调？
1、到房地产交易中心调档(必须提供房产证原件、产权人本人、***)
2、到***执行庭查档。答案补充调档,就是把该套房子的档案调出来。
法拍房你是没有办法在房管局做背景调查的，不仅法拍房如此，其他的房产都一样。因为房管局作为国家权力机关，收集公民信息后，会对公民的信息做严格保密。即使法拍房在房管局登记着原业主的隐私信息，私人无权调查别人的隐私。你如果想更多了解法拍房信息，完全可以向***委派的拍卖公司了解。
做法拍房的公司需要什么资质？
（一）普通拍卖公司注册的要求
1、普通拍卖公司注册资金要求为100万以上（认缴即可）
2、一名拍卖师（需要具备三年九场的拍卖纪录）；
3、注册地址要求为商业用房（住宅地址不可以），需要提供房产证复印件，租房合同，租房发票；
4、拍卖公司为后置审批，需要先注册营业执照，然后再去办理普通拍卖资质。
二、注册拍卖公司需要哪些材料
1、公司名称，工商核名（备选2-3个，防止重名）；
2、法人股东身份复印件，注册资金和出资的比列；
3、注册地址（商用）；
4、拍卖师（文物拍卖额外需要5名文博专家）；
法拍房无法落户怎么办？
不存在的，法拍房买了都能过户，购买成功之后，跟***办理标的物交付手续之后，一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，您再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。
3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。
4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。
5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
***出具的协助执行通知书、民事裁决书，委托拍卖书。
1、城拍卖单位与成交人之间签署的拍卖成交确认书。
2、拍卖取得房子的产权人的资料带着***以及私有房地产产权登记请求表格，购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证明费用，土地税按房子拍卖价值减去房子购入价值差额的30%至60%收取。
3、土地转让费按拍卖房子成交价的1%收取，房子买卖费用按拍卖房子成交价的0.5%或是拍卖房子建筑面积乘以6元每平米的单价收取，登记费是80元，契税是房子拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额
一、购买法拍房有哪些风险
1、户口
法拍房是通过***拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被***收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法迁移的可能。
2、原房主身份
法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，***不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。
3、交房时间
买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。
4、费用补交
法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察，如果实地看房的时候没有[_a***_]到房屋存在的问题，接到房屋之后再发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量维修费用。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看，存在一定风险。另外还要考虑到，如果原主人将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。
二、法拍房可以买吗
到此，以上就是小编对于法拍房尽调需要去的单位的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房尽调需要去的单位的3点解答对大家有用。
