大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房断供为什么不卖掉的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房断供为什么不卖掉的解答，让我们一起看看吧。
二手房断贷是什么意思？
根据查阅的资料，银行断贷指的是银行认为企业经营状况出现问题了，停止给企业贷款的行为。
根据《***通则》第七十一条 借款人有下列情形之一，由***人对其部分或全部***加收利息；情节特别严重的，由***人停止支付借款人尚未使用的***，并提前收回部分或全部***：
三、用***在有价证券、期货等方面从事投机经营的。
四、未依法取得经营房地产资格的借款人用***经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用***从事房地产投机的。
什么是断供房？
断供房是被法院强制拍卖的房屋，根据规定，断供房是可以进行购买的。根据规定，断供房一般都会以低于市场价的价格出售，购房者是可以购买断供房的。由于断供房是指遭***强制执行拍卖的房屋，在购买时存在一定的隐患，需要查清楚房产的属性，避免出现拖欠的物业费、水电费等情况。
答：所谓的断供房，主要是指购房者在与银行签订《个人住房按揭合同》后，如果连续3个月或者一年内累计有6个月没有按时还款，银行就会将其视作断供，同时发出《催款通知书》。
之后仍不还款的业主，或者无法和银行商议变更还款***的业主，银行就会向***提***讼，那么这类房子就成为断供房。
看到很多人断供了，这样会不会造成法拍房越来越多？
你这是典型买不起房而搅浑水居心不良，你看到谁断供了？开发商每开发一个楼盘只要卖出百分之四十他就保本了，而且开发商的土地都是前几年买的，现在没有几个开发商再拍土地了，就是说以后没什么开发商再去做房了。你以后想买房只能买二手房
有人说全国5月以来有82万套房已经断供成了法拍房是真的吗？
“断供潮”、“来势汹汹”，很多媒体也纷纷报道，其论据、主要还是以法拍房增多为依据！
但这里还是要先泼一把冷水，把法拍房完全当做断供房来看，明显还是过于武断。
还是要理性看待，法拍房增加并不代表都是断供的房子，当然在增加了的法拍房中，首先要肯定的是其中断供的的确是有增加了，但依旧还有其他不是因为断供的法拍房。
例如：
1、民间借贷，欠债手中有钱就是不还的老赖，拒接执行债务的，这一类法拍房一般分两种情况：
第一种情况，都是要等到房子快开始拍卖了，那些老赖才去还钱，把拍卖撤销下来；
第二种情况，或者完全不理会的继续做老赖、房子拍卖了也不怕，因为他们还有后招，如：房子租约签20年，房屋使用权“移花接木”已名花有主，再如：死赖在房子里面的，等强制执行被强制抬出房子外，再想办法死赖！
2、同时也有一些参与拍卖的机构名下的房子。
部分机构已经在开始推广和实施，将不存在纠纷，产权清晰的房子，正常的房产切入拍卖。
例如：一般和正常房产的房主进行友好的沟通后，让有卖房需求的房主，将房产挂到机构拍卖，当然在拍卖的规则上仍是价高者得，但是有一个业主的价格底线，若价格低与业主底线了，房子与正常的竞拍人可能缘分还不到。
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本文观点：保持自我，独立判断。
此数据大多来源于阿里法拍网站，而阿里法拍上居住类套型共计约115万套，与之前各路媒体报道数据类似。
首先以阿里法拍房数量总量来看，单月增加82万套并不真实。
虽然阿里法拍房的来源基本上以***强制执行房为主，但这其中还包含其他类型，如果民间借贷、企业破产、股权质押、银行二次抵押等。断供形成的法拍房大约只占到20%以内，并非主要来源。
按比例来计算，阿里网站的总法拍房数量也就在30万套左右，单月新增82万套断供房略显不太真实。
其次，深圳单网点断供1.3万套，这个数据更不真实，以深圳单年的成交量来看，大约在3-4万套左右，其中2018年共成交29396套，2019年成交37882套，因为我国近年来房价上涨很快（近5年上涨130%左右），而断供的情况大多发生在新购房屋后的1-5年内，按3万的平均数来计算，近5年总成交量约为15万套。而按揭付款占总客户比例一般为70-80%左右，我们取中间值，近5年按揭房总套数约为11.25万套。
到此，以上就是小编对于法拍房断供为什么不卖掉的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房断供为什么不卖掉的4点解答对大家有用。
