大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房不能低于评估价多少的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房不能低于评估价多少的解答，让我们一起看看吧。
法拍房成交价低于评估价30%合法吗？
不一定，要看具体情况。法拍房的成交价不能低于起拍价。如果起拍价低于评估价30％，法拍房成文价正好等于起拍价，就不算违法。如果法拍房的起拍价等于或大于评估价，而成交价却低于起拍价，则不合法，若成交价低于起拍价只能流拍，不能成交。
法拍房按评估价起拍吗？
“法拍房起拍价一般按照评估价或者评估价的90%左右来进行拍卖，如果一拍没有成交，进行二次拍卖时，法院一般会在一拍价格基础上打折继续竞拍，有些长期拍卖不掉的房源，其价格甚至会被‘腰斩’，此举能为购房者节省下十几万元，甚至几十万元的购房成本。
有些法拍房位置好，交易的费用少，总成本要比市场上的二手房便宜很多，而且法拍房也可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，就是***的《拍卖公告》内没有提供可贷款的银行，购房者可以先凑齐全部购房款后，再拿着房产证去向银行申请***，只是***利率略高。
关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定:“起拍价由人民***参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不低于评估价或者市价的百分之七十。”
司法拍卖中的房屋的最后竞拍价低于评估价，会有效吗？
司法拍卖的房屋前期***都会给出一个起拍价，还有一个当前的市场评估价，一般我们看到网上挂出来的法拍房的起拍价都低于评估价20％-30％左右，在拍卖时如果有人竞拍都是以价高者得，如果没得人竞价那么只要不低于起拍价都是可以成交的！这就是人们说的法拍房可以捡漏就是这个原因！
法拍房怎么定价的呢？
法拍房第一次拍卖价有两种定价方法。
一是议价制。由***、债权人和被执行人三方达成一致，就按这个价格挂牌竞拍。
二是评估制。如果三方不能达成一致，特别是第三方债权人不同意被执行人提出的价格，就交给评估公司，由评估公司评估房屋价格。拍卖就按照评估价或略低10-20%拍卖。
是按照市场价的7折来定价的。
法拍房的价格并不是随便定的，是按照该地区的房价均价的7折来定价的，在7折的基础上然后上网上进行法拍，通过竞价之后竞价高的人可以直接获取，如果说第1次流拍了，那么第2次还会进行法拍，是在7折的基础上再打8折，也就是价格再往下降一降。
法拍房房主能收回多少？
这个要看债权金额与法拍房的拍卖款金额两个因素。
如果法拍房被拍卖的金额大于诉讼的债权金额，则多余部分可以退还原房主。
如果法拍房被拍卖的金额小于诉讼的债权金额，债权人可以继续向债务人、担保人追偿。这种情况下，原法拍房房子就没有退回款项了。
到此，以上就是小编对于法拍房不能低于评估价多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房不能低于评估价多少的5点解答对大家有用。
