大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于谨慎型房企可以购房吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍谨慎型房企可以购房吗的解答，让我们一起看看吧。
目前是否可以投资房地产？为什么？
答案是否定的，因为国家在调控房地产市场，横盘下跌是趋势，尽管有反弹那也只是昙花一现罢了，现在大中城市的房价已经很高，泡沫聚集，一旦出现问题直接影响到经济发展，所以需要平稳过渡，软着陆式把价格拉下来，夯实经济基础，确保经济发展的平顺性，力保国富民强，立足于世界民族之林。
1、我认为现在房地产依然是最好的投资，只是很多人仇恨天天说房价要涨的人，和那些说房价要涨的人怄气就不买，但是真到房价上涨的时候，又买不起，降了又不买，陷入恶性循环。这就是很多人的心里，能抓住2008和2014的人都是很好的 投资高手。
2、请问除了房地产实实在在的东西存在，还有其他什么物质呢？P2P请问有被骗的吗？股票有赚钱的吗？期货有赚的吗？上班很实在了吧，老板有没有克扣过你的工资，该是你的没给你，你赚了吗？本人并不是为房地产站岗，宣传，这么多年了，国***不清醒，抱有幻想，骂那些蛊惑房价上涨的人，真涨的时候抱怨当初怎么不买的，你看别人都发了，当初干啥了。
3、银行存款利息低的吓人跑不过cpi，什么赚钱，黄金也是起伏不定，创业艰难可想而知。
4、所以本人认为合适的时候房地产还是可以投资的。
只能说投资房地产的风口已过，现在投资房地产可能已不是最好的时机了。
首先，房价已经炒得这么高，许多炒房客现在想到的是兑现手中的筹码，他们现在希望更多的接盘侠能涌入，这样他们可以卖一个好价格。
其次，房价调控措施越来越严厉，你买了房子能不能卖得出去是个问题，现在许多城市不仅限购而且限售，如果限制3-5年以后才能出售，那么不确定性以及风险就会加大，弄不好自己就变成了房东。
最后，在房产税脚步越来越近的今天，持续上涨的房价需要一次理性回调，而房产税或许就是削去高房价的一把利剑，从不动产联网可以看出，这一次房产税可能真的不再遥远，如果现在投资房产，有可能会被即将到来的房产税利剑所伤。
所以当下还是以静制动，适当观察不失为一种理性选择。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
投资房产相当于投资这个国家的未来，一个国家只要经济持续发展，该国的房产就会持续上涨。
拿美国为例，100年前，纽约房价200美金一套，而现在是30万美金一平。同样，我国的房价的增长主要是得益于我国的经济的发展，如果对我国的经济发展有信心，那么房价就会继续上涨。
房价主要取决于城市和地段，城市的人口，经济水平，老龄化程度，土地供应量等都会影响房价，城市人口多，经济好，年轻人的城市房价就会涨得快。这就是为什么深圳房价涨速最快的原因。
如果一个地区的人口少，经济发展慢，老龄化严重，就算这个国家经济持续发展，它的房价也不一定上涨。
最后，预测下，高铁的开通，加快了人口的聚集效应。北京天津，上海南京，广州深圳，长沙武汉，重庆成都将来会成为五个人口超过1亿的城市群，如果年轻的话，可以考虑去这些地方发展。
我们先来看看房价趋势，目前房价不能涨太快，应该是很多人的认知，投资如战场，房地产也一样！
在楼市调控下，很多人认为如果取消限购限贷，房价将会出现新一轮的上涨，也有人认为房价已经到顶，下滑可能性很大，那么，房地产市场究竟会如何？
首先，楼市调控不是为了调控房价，而是想通过调控抑制市场交易，将多余的资金驱逐出房地产市场，降低金融风险，防止房价大起大落。
所以说，从调控目的来看，未来几年内房价应该不会***，但也不会从中获得很大的红利，你懂得。
其次，之后对楼市的严格监控，防范风险，对房地产的融资会进行紧缩，个人房屋贷款也会收紧；房产投资是利用杠杆投资带来的高收益，但是同样也伴随着高风险，目前二套以上的基准利率已经1.1-1.3倍了，而且未来是否会加息不一定，这样未来投资收益能否超过杠杆成本很不好说。
最后，投资房地产真的要谨慎，未来的房价在调控和经济规律之下，即使会涨，也只是仅能跟上经济整体增速，无论是从大数据指标，还是政策导向，会议风向标，“房住不炒”，投资房地产还是适可而止。
在近几年的房地产状况下，还敢购买小开发商的楼盘吗？
近几年，房地产市场的不断扩大，确实对经济起了很大的促进作用。但是伴随的问题也越来越多。最严重的就是烂尾楼。现在不仅仅是一些小的开发商，很多有实力的大开发商，也会造成烂尾楼的现象。但相对来说，大开发商搞成烂尾楼的几率还是低的多。所以我们在购买房产的时候一定要多看，多问，多比较，尽可能的了解开发商的实力，开发楼盘的品质，避免被坑……
近几年房地产状况，买个别小开发商的房子确实存在风险，应该谨慎出手
首先说小开发商一般都在中小城市开发项目，项目规模都不大，因为小开发商没有太多的资金。中小城市开发门槛比较低，主要是摘地资金不太多，小开发商一般交完土地出让金后，就没有多少资金了，但还得办手续，开工建设。这时一般小开发商都会找一家比较有实力的建筑公司来施工，一方面让建筑公司垫付部分工程款，另外可能还会收建筑公司，一部施工保证金之类的资金前期周转。这样项目就可以开工建设了，如果顺利项目出点形象后，小开发商就可以收一些购房定金，或对外融些资金，继续推进项目建设，直到取得预售许可证后，回笼资金，这时项目基本能顺利交工。
但是在建设的过程中，有中间环节出现意外，就会导致项目不能正常完工。比如果说，施工队伍实力不够，未能按约定垫付工程款，中途停工算帐，这时如果开发商拿不出资金，就会影响进度，或产生[_a***_]等。在有项目取得完预售许可证后，房子销售的不好，回笼资金慢，也会导致项目停滞，或不能按***完工。
当然这种情况也不是决对的，大部小开发商也都是有始有终的把项目完成，但要是看好小开发商楼盘的房子了，也一定多考察一下，手续齐不齐全，工程款支付不及时，工程进度正不正常等，尽量降低风险。如果最保险就是买现房，这样可能房价会贵些，户型楼层选择余地小一些，但最安全了。
总的来说在小开发商楼盘买房，比大开发商相比有些风险，但谨慎一些也会把风险规避掉的。
到此，以上就是小编对于谨慎型房企可以购房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于谨慎型房企可以购房吗的2点解答对大家有用。
