法拍未办理房本怎么过户,法拍房没办理房产证的怎么过户

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍未办理房本怎么过户问题,于是小编就整理了5个相关介绍法拍未办理房本怎么过户的解答,让我们一起看看吧。

  1. 淘宝上司法拍卖暂未办理房产证的房子,买受人拍下后要办理什么手续?
  2. 债务纠纷,法院判决没有房本的房屋如何过户?
  3. 有房产证,没有不动产证的商铺,法院拍卖后怎么过户?
  4. 法院可以查封已经办完过户手续,但尚未领到新房产证的房子吗?
  5. 法拍房,原房主已经签过购房合同并且网签备案,但是由于开发商原因无法过户怎么办?

淘宝司法拍卖暂未办理房产证房子买受人拍下后要办理什么手续

如果可以办理房产证的,买受人本人持***、拍卖成交确认书法院裁定书及协助执行通知书,到房产所在地的房产交易中心申请办理司法房产过户即可。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

债务纠纷,***判决没有房本的房屋如何过户?

对于经***判决的房子,在判决生效后,过户的方法有二种:

法拍未办理房本怎么过户,法拍房没办理房产证的怎么过户
(图片来源网络,侵删)

1、由双方直接到所在地的房管局,依据***判决书和相应的资料进行过户。

2、如果对方不主动配合过户的,可以向***申请执行,由***依据相关法律规定进行强制过户。

《民事诉讼法》

法拍未办理房本怎么过户,法拍房没办理房产证的怎么过户
(图片来源网络,侵删)

第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

第二百五十一条 在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民***可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

有房产证,没有不动产证的商铺,***拍卖后怎么过户?

先前的房屋,除了房产证之外,还有一个土地证。但是现在合并为不动产证了,后来办理的统称为不动产证。

法拍未办理房本怎么过户,法拍房没办理房产证的怎么过户
(图片来源网络,侵删)

所以,即使没有不动产证,只要有房产证也没有关系,***拍卖后完全可以过户。

***可以查封已经办完过户手续,但尚未领到新房产证的房子吗?

一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋,***是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权情况告知买受人。二、根据最高人民***关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定,执行程序中处置未办理初始登记的房屋时:

1、具备初始登记条件的,执行***处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;

2、暂时不具备初始登记条件的,执行***处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;

3、不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

法拍房,原房主已经签过购房合同并且网签备案,但是由于开发商原因无法过户怎么办?

法拍房!由于开发商原因不能过户怎么办?

我理解为该房产尚未办理产权,所以才过不了户。

开发商原因办不了个人产权的只能是房开的国有土地使用权证和房屋所有权证,口语俗称这两证为“大证”或“总证”“大产权”没有办下来!

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。房开一般承诺的都是交房两年之内办业主个人不动产权证!

所以题主你说的这套房交房多久了?房开违约就追究违约责任!并随时关注产权办理通知!

在此温馨提示:购买二手房,无论是法拍房还是正常的无抵押债务房产,最好是有房产证的!避免后期过户房东不配合,或者因债务原因房产被查封

到此,以上就是小编对于法拍未办理房本怎么过户的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍未办理房本怎么过户的5点解答对大家有用。

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