大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房落户口的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房落户口的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户后户口怎么办？
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
二手房户口没有迁出我能迁入吗？
买卖二手房户口没有迁出我能迁入吗，我个人认为应该是不可以迁入的。这是因为我国目前实施的是一房一户的政策。你只能等原房主的户口迁出清空，才能将户口迁入。
前二年***己出台了相关政策，即原房主的户口如暂时无法在其它地方迁入，可以将户口暂时的挂靠在当地的派出所内。因此二手房户口没有迁出你是不可以迁入的。
一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口
1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出***并不属于人民***受理范畴，故人民***无权受理与户口迁移相关的***。
因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。
按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。
因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
三：新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金
对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向***提***讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求***判令原房主限期将户口迁出。
二手房里有户口怎么办?怎么让对方强制迁出？
1.买二手房一定要考虑户口问题，尤其对于学区户口，更是要慎重严谨，要保证户口迁出百分百没问题！
2.买买二手房不要私下与业主交易，也不要贪图便宜通过没有资质的中介机构，一定要通过正规的渠道机构，签署正规的受法律保护的合同或者协议！
3.通过中介机构交易的同时，在居间买卖合同中要约定好关于房主户口迁出的细节规定，要约定好迁出的最晚时间，以及违约责任！
4.关于户口问题在交易前建议双方到所在地的派出所户籍科进行详细咨询，房产交易属于大额交易，要沟通好细节，保证户口迁出顺畅！
到此，以上就是小编对于二手房落户口的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房落户口的3点解答对大家有用。
