大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店式公寓自住装修风格的问题，于是小编就整理了5个相关介绍酒店式公寓自住装修风格的解答，让我们一起看看吧。
酒店式公寓适合自住吗？自住怎么样？
这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。
但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。
酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。
酒店式公寓可以用来做什么？
酒店式公寓是用来从事商务活动。外企的经营管理者，以及正在放长***的家庭旅游者等。酒店式公寓会吸引好多游客，因为在公寓可以享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室，客厅，卫浴问，还可以在厨房里自己烹任美食。只要有需求，打一个电话到服务台，就可以解决了。
在北京，买酒店式公寓自住或者出租，有什么利弊？
酒店式公寓房的优势
人防和消防等建设标准较高；
对于限购的城市来说，商住用房不限购；
酒店式公寓房的缺陷
购买商住两用房首付大于等于45%；
***期限小于等于10年；
***利率不得低于同期同档次利率的1.1倍；
酒店公寓可以做民宿吗？
可以做民宿。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性质的，那么，公寓做民宿属于合法的。
因为民宿房只能开设在商用住房内，小区公寓需要从事商业活动，首先要符合房屋性质，才能申请办里开设民宿。其实，早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、***公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些经常往来的中外客商及其家眷短期租用。
在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊？
因家里房子装修短租了酒店式公寓，住进去才发现这种房子的缺点很多。比如每层单元多，电梯少，人多又杂，从早到晚都很吵，公寓内有公司也有居住的，进同类大楼就能闻到一种相同的气味，室内地漏返臭，只能用电烧水做饭。总之，和我自己家的居住环境相比天差地别。
08年开始大部分的40年50年的商住两用和商铺，大部分都是出现倒挂现象。
在一，二线城市目前很少有商住能和住宅性质一样能读书有学区房概念。
纵观历史长河中商住的房子投资属性不高，物业费用和水电费用都是用商业的标准，成本相对较高
酒店式公寓产权一般应该是50年，首付比例也不少于五成，所以投资本金一般比较高。从周围投资酒店式公寓的朋友获悉，这种房产的涨幅也略低于居住型房产的涨幅，但如果投资后无暇打理，委托酒店方统一出租的话，有些月回报收益也不错。
酒店式公寓（属于开发商鱼目混珠说法，实际是商业性质房产。）产证上写着商业性质。可以用于开公司办公。居住是附加的功能。
这种房子最大弊端是居住条件困难。基本都是直筒型房型，没有对流[_a***_]（除非是大楼四个角上的房型），住里面很闷。然后厨房只能用电还是开放式的，蒸煮可以，炒菜就算了，一屋子油腻。
其次，水电物业按照商业性质收，电费1.25不分峰谷，基本是民用电的2倍。一个月水电物业费约合400-500元。
产权40-50年，也不是重点。
交易税费是不免的。不像民宅有三年免征增值税的优惠。商业房产所有税费都全额按章征收。
酒店式公寓的弊端！
1，酒店式公寓按房龄分为50年公寓和70年公寓。
50年公寓：按商业性质房产交易，增值税为增值部分的30%-50%.。
70年公寓：按正常住宅性质房产交易，增值税为增值部分的10%-20%。
2，酒店式公寓的水电煤。
50年公寓的水电煤按照商业标准收费。
70年公寓的水电煤按照家庭住宅标准收费。
3，酒店式公寓的增值。
70年公寓增值按家庭住宅标准，增值空间大。
4，酒店式公寓的户口。
到此，以上就是小编对于酒店式公寓自住装修风格的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店式公寓自住装修风格的5点解答对大家有用。
