大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房无中介的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房无中介的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易“抛弃”中介，到底能不能行？
能行!但是短期内很难实现。首先必须由公信力比较强的***部门牵头成立平台，各***单位部门配合一站式办理交易、贷款等手续，其次对于平台的挂牌交易使用还是一个长期的培养过程。
二手房交易最重要的是有第三方的大家都信任的平台，来消除买卖双方之间的信息差和不信任感。在之前，链接，我爱我家，中环，21世纪等成立的平台起到了二手房交易中间的居间作用，用来消除买卖双方的信息差。并且房产中介平台可以利用自己的信息优势（供求，价格），专业的优势（评估，金融业务），以及平台优势（平台信任度和影响力）提供精准专业的房地产居间服务。
未来就需要由***牵头成立服务平台（参考杭州），但是也需要相关的部门出具配套的措施，简化个人挂牌交易的负担，买房业主如何核查产权情况，是否存在抵押，户口能否及时迁出，学位占用情况，水电暖气物业费用欠费等，还需要很长的路要走。
下两张图是杭州市二手房交易监管服务平台房源挂牌量情况，多数卖房人还是委托给机构挂牌交易。
杭州市二手房交易监管服务平台10月挂牌房源量
杭州市二手房交易监管服务平台经纪机构累计挂牌房源量
俗话说“亲兄弟，明算账！”，兄弟如此何况陌生人？
房产，是人生中的大宗买卖交易，大多数人花完所有的积蓄，所以需谨慎对待。"抛弃”中介是可行的，但需要自身比较专业了解交易流程和市场、遇到守诚信的业主、足够的时间；
所以要先确立自己“抛弃”中介的动机是什么？
如果是为了省中介费，则也许风险更高，业主也未必会答应。今天看到一则新闻，业主配合买家网签合同报低价80%（省税），结果买家要求以网签合同支付款项交易，买家不诚信也会令业主担忧。而业主方面，买家能放心吗？也不能。业主产权问题会被抵押，被查封等。这些问题有中介的时候也会遇到，更何况是个人，但概率会很低。所以，中介费并不是需要防范的重点，应该是衡量中介的服务适当谈低佣金比例。
如果担心吃差价，那就按正规手续办理，不要签“阴阳合同”，和业主当面签署买卖合同。
当然行，没有什么是替代不了的，只不过要看取消中介之后由谁来扮演这个角色罢了，
中介并非是打时间差信息差来获得利润。更多的是在业主和购房者之间起到一个承上启下的作用，不管是哪一种形态的物业对业主和购房者来说无疑都是大宗交易，国际上很多大型企业购置大型物业楼宇都需要中介的角色出现。按道理说B2B，中介存在的必要性会肯定，但是仍然会存在，何况我们平时生活中业主和购房者的交易，物业形态和其他的商品是不一样的，需要有防守的过户流程手续，在满满双方之间，应该有一个中间人或者机构的存在这样以来可以大大的提高效率，和安全保障的作用。
只要风险存在，就会有中介。实际上抛弃中介自办一直存在，买卖双方在房产局办理即可，流程也是很简单，现在都是一站式服务，但是自办的局限多在房子是全产房，买家一次性付款为主。涉及到买家***则需要联系银行，但是各位可以实地走访，多数银行并不接二手房，接二手房的银行很多不接个人自办业务，当然有关系的除外。而且如果卖家有尾款，需要买家帮助结清，也是有一定风险。近年抵押贷款房屋大量增加，即使业主本人都无法区分是银行抵押还是小额经营性抵押，是否抵押了仅此一笔？
要做到完全自办，需要银行政策的放开接待个人办理业务。房屋信息透明化，双方签订合同后有权利查询对方信息。针对于风险的评估可操作性，就需要双方有一定的学习和了解。但是具体的详细情况，网上或者当地的政策都有很大差别，为了省钱可以多跑几次咨询。
到此，以上就是小编对于二手房无中介的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房无中介的1点解答对大家有用。
