大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房最不能贷款的房子的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房最不能***的房子的解答，让我们一起看看吧。
买了有按揭有抵押的法拍房有什么风险？
抵押给银行的，因为还不起按揭贷款，被银行拍卖吗，那应该是有房产证的，拍卖款就是拿去还银行***的。
你需要确认房子里面住人没有，住人了要确保能退出去。欠的水电气物管多少钱，确保在自己可接受范围等
买了有按揭有抵押的法拍房存在一些风险。
1. 首先，法拍房通常是因为原业主未按时偿还***而被银行拍卖出售的房产，存在***违约的风险。
如果原业主的***违约情况严重，可能会导致房产的财产纠纷，购买后可能需要承担相应的法律风险和诉讼风险。
2. 其次，按揭和抵押意味着你需要向银行进行***，并将房产作为抵押物。
如果你无法按时偿还***，银行有权将房产拍卖以偿还债务。
这意味着你面临着失去购买的房产以及***本金和利息的风险。
3. 此外，法拍房在经营和维护上可能存在额外的成本和压力。
房屋的维修、装修等费用可能超出预期，你需要额外的资金进行维护和归属。
综上所述，买了有按揭有抵押的法拍房存在***违约风险、失去房产和额外的经济压力等风险。
在购买前，应当进行充分的调查和风险评估，并与相关专业人士进行咨询。
有银行***法拍房可以拍吗？
法拍房可以***买的。法拍房按揭的周期，银行利率，以及成数都是与普通二手房按揭买是一样的，需要注意的是***的方式是商业性质的***，跟正常买房用公积金***是不可以的。
购买法拍房需要注意税务，法院拍卖的房屋是需要注意税收的，***拍卖的房屋本质是商品，在拍卖好之后，需要上交百分之10的购置税和消费税，相比于商业的房地产房屋来说是不同的，购置税和消费税会占购房消费的一部分。
法拍房退首付吗？
回答：不会退还首付
关于走法拍流程，通过债权银行或公司或个人，向司法机关提交资料***申请后，如债务人无能力偿还款项事宜，会走法拍流程，由一拍、二拍，最后轮落到流拍，直到有接盘人为止，在二拍后，每拍一次***会按房款总价减掉20%进行流拍，以结清负债、律师费、诉讼费等费用后，剩余的房款，才属于被法拍负债人。
房子被拍卖后首付不会退回来，因为房子在拍卖后需要先偿还银行支付的房子金额，如果有剩余才是属于购房者的，所以首付大概率能够拿到但是无法拿到的。
并且，如果拍卖之后的钱不够支付***，用户要将剩下的***继续偿还。房贷逾期超过三个月以上的，房子可能就会被拍卖。
在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？
法拍房主要注意两点：1、是否有长期租约，是否腾空或能不能顺利腾空；2、涉及到的拍卖价外需支付费用。很多法拍房存在民间***，虽然法律上会得到支持，但是现实使用中可能会受到影响，这点也不得不防。
全国性房价都不便宜的大背景下，尤其是一线城市的房价特别高，于是，近来这些年法拍房这个热搜词，热度十分很火，其实，想减轻热度也是很困难的，谁让法拍房还碰上国家调控政策的限购呢？越来越多的限购购房者都加入了“购买法拍房”的行列之中。他们想了解拍卖房，但无从得知专业知识，想卖拍卖房又提心吊胆，其实买法拍房，你只要注意下面五条就可以了。
一、实地看样
能成为法拍房，也说明该房子是有一定的***的，一般来说，***在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是，***仅仅只是负责这些信息的透露，而房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，***并不负责。针对[_a***_]和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。
二、关于限购
现在不少城市买房都会有限购的政策，但法拍房对于一些限购的城市，比如上海等，是没有限购的。对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会。
三、税费
购买普通商品房还好，还能知道到底要交多少税费，而法拍房税费向来是广大朋友们觉得最坑的地方，不容易摸清到底有多少税费。建议大家在购买之前，先搞清该房产的一些相关知识，比如，在竞拍之前弄清楚，这套房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予？
还有，契税也是买房要交税费中的一大费用，因此也要弄清楚这套房产的契税是什么时间交的？弄清楚了这两件事情，法拍房的税费就一目了然了。
四、腾房和租赁
到此，以上就是小编对于法拍房最不能***的房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房最不能***的房子的4点解答对大家有用。
